如題!觀望的人太多,市場太多的疑慮與不確定性,實價登錄只是把這段時間炒高的房價合理化讓喊空看空的人閉嘴!讓觀望疑慮的人入場,所以當價格呈現出來時可見政府喊了5年居住正義與打房只是為了選票而喊,奢侈稅與實價登錄反而助漲了房價不是嗎?發此文只是感想,並無看多看空之意,房價炒作之高其實民眾有無能力者早已分出!對政府還抱著打房希望的人該認清事實了,其實換誰執政都一樣,要實現打房決心機率是微乎其微!勿筆戰!謝謝!
Bruce55888 wrote:如題!觀望的人太多,...(恕刪) 我也有相同的感覺.房價高漲了將其房價合理化.雖然業者無法群魔亂舞.但畢竟漲了一大段.目前業者反映的是奢侈稅因交易等同鎖二年.實價登錄時便無法左手換右手一下拉高區域行情同時投資客也退場.成交量萎縮.還有去差異化 假設高20%.低20%的房價被刪除.那是否後幾個月的公佈的房價將成為日後區間?
Bruce55888 wrote:如題!觀望的人太多,...(恕刪) 應該以後價格就會在實價登錄的價格帶附近成交了吧,漲跌都不易了!大家買賣都有個依據,仲介也無法唬爛,買家也看到差不多成交價位,應該蠻長一段時間價格會蠻固定的!
少子化衝擊房地產已經是現在ing,民國65—71年,大嬰兒潮出生都超過40萬人,這麼多人需要買,房價漲。72年,開始少於40萬人,75年,很快掉到30萬9千多。房屋的剛性需求正在大減,建商也不是不知道,還是拼命蓋,太好賺了,以後再也沒有,捨不得不賺,賣不出去的是別家蓋的房子、投資客的成本更高,怎麼可能賣得贏我。