想說實價登錄上路後，看會不會跌價
沒有想到，實價登錄的價格竟然比房仲開價還要高
實價與開價查詢網頁
這一個區域是竹北市自強三路，
滑鼠移到該區塊，會顯示平均開價的每坪單價
如圖顯示我查看的這個區塊開價 每坪單價為22.2萬元
![[實價登錄] 為何實價比房仲的開價還要高? 實價登錄竹北 不跌反漲?](http://attach.mobile01.com/attach/201211/mobile01-1e1266d38d31797b90ece5bc4a9c5b2f.png)
圓圈代表的是內政部提供的實價登錄資料，
我點了50萬的紫色圈圈放大地圖一看…
找了其中一個錨點，顯示有三筆成交價 每坪單價是43~55萬
![[實價登錄] 為何實價比房仲的開價還要高? 實價登錄竹北 不跌反漲?](http://attach.mobile01.com/attach/201211/mobile01-05e88f9ea584d50440d88f7b0ef43392.png)
資料來源: 好搜宅 & 內政部
P.S. 感謝好搜宅提供實用的工具
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thitbbeb wrote:
雖然一直覺得新竹縣竹...(恕刪)
這個網站的資料無詳細資料，還是去內政部的網站查較好.
查了一下，可能是登錄資料有問題.
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房地(土地+建物)+車位
交易年月： 101年7月
交易總價： 14,650,000 元
交易單價 約： 552,717 (元/坪)
建物移轉總面積： 43.72 坪
1/3 看地圖 看明細
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：2個
建物區段門牌： 新竹縣竹北市成功十街51~100號
建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物現況格局： 4 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價: 1,000,000元
有無管理組織: 有
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4房2廳2衛不大可能總坪數才 43.72p.
如果是主建物還比較有可能.
