shengcolee

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樓主

shengcolee

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文章編號：39752791

最近剛要買房子，但貸款金額高達830萬，不知這樣的金額房貸會不會過?

最近剛要買房子，但貸款金額高達830萬，不知這樣的金額房貸會不會過?
目前本身每月收入為65000元，老婆薪水為26000元
在500大科技廠上班6年多職位經理，目前無任何貸款及欠款也無小孩
以上的條件如果沒過的話，那是可以貸多少?
但如果過的話，生活會不會出現問題?

2012-11-11 18:52 #1

文章關鍵字

房子貸款金額金額房貸 830萬

kkibry

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2樓

kkibry

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文章編號：39753049

總薪水加起來約9萬
貸款830萬房貸會過沒有問題(現階段房貸有緊縮但是門檻還是不高)

你的問題很簡單如果真的要算
可以建議用這個網站試算
http://shelter.eywa.tw/15D.aspx

其實房貸要貸多少一般公認不超過家庭總收入的三分之一
有些人槓桿操作稍微大對自己有信心會到二分之一
但是您現在並無小孩未來若有小孩
現在的金流肯定會改變

最重要的還是您希望買什麼房子? 2房 3房?
未來可能生幾個? 工作穩不穩定?
未來有小孩後母親有可能當個全職媽媽
這些才是真正要考慮房貸和所得負擔比例的要件

至於貸款能到830萬那麼房價總值應該是買在1100上下了
這個價位的房價在新北也能買到適合一個家庭所用
若再非北部地區已經相當足夠

毛毛小熊掌

22分

3樓

毛毛小熊掌

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文章編號：39753162

如果打定主意不生小孩
也沒其他孝親費用
9萬薪水全部實領
而且全部都可以動用的話
那我認為每個月約3萬的房貸應該是ok低

但是如果不是這樣
如果要生小孩
如果有孝親費用
那我想是鐵定不夠用

~~安室奈美惠魂~~

wjm007

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4樓

wjm007

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文章編號：39753553

放心會過的,我也剛貸過,我借的比你多,收入申報也比你少
所以放心吧
等待住進新家

cycuttq

126分

5樓

cycuttq

個人積分：126分

文章編號：39753621

以樓主的條件來說

癥結在於生小孩與存款

但是樓主都沒有提到這些重點

前五十大科技廠也沒意義

頂多是利率可以低一點

這年頭能幹得久才是王道...

免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

Luke98

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6樓

Luke98

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文章編號：39753637

依你的月收入65000來看。

貸款830萬分20年期利率取2.5% 月繳金額約在44000。

佔你的月收入約6~7成，每個月還剩下2萬塊可使用。

我個人認為這樣是還OK的唷!

房貸會過的，因為依你的薪資絕對付的起。

genmin

4分

7樓

genmin

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文章編號：39753948

Luke98 wrote:
依你的月收入6500...(恕刪)

說實在的，以這樣的收入要貸這麼多真的會很辛苦~~~
如果又生了小孩(如果又自己帶小孩，立刻少一份收入)，
那日子肯定更難過，繳房貸可是一條漫漫長路，還是量力而為才是上策!!!

叭噗~babu~

5分

8樓

叭噗~babu~

個人積分：5分

文章編號：39754022

我要是樓主,肯定不敢貸.
這樣每月還款金額我覺得太高
意味著兩人都必須工作不間斷,
不然壓力會太大,而且買房後開銷會漸漸出來,樓主好好考慮考慮才是

basty311

36分

9樓

basty311

個人積分：36分

文章編號：39754501

shengcolee wrote:
最近剛要買房子，但貸款金額高達830萬，不知這樣的金額房貸會不會過?
目前本身每月收入為65000元，老婆薪水為26000元
在500大科技廠上班6年多職位經理，目前無任何貸款及欠款也無小孩
以上的條件如果沒過的話，那是可以貸多少?
但如果過的話，生活會不會出現問題?

首先，要貸款這麼多錢，
建議不要生小孩。

小孩出生=減去老婆收入26000。
除非給保母帶。但是給保母24hr的還不如不要生。
不要給24hr的，就是晚上不用睡。
另外，保母也要薪水..所以26000大概省不掉。
小孩出生就是入不敷出

當然，家裡有長輩可以幫忙是最好的。
另外，最好不要計算到完全無法存錢。

由於父母年紀漸長，最好考慮一下父母健康方面支出。

絕大多數人會算小孩教育費但是永遠漏算父母醫療費。

至於其他失業無薪假等等風險，請自行評估。

以上貼心小提醒。

鬼頭5639

5分

10樓

鬼頭5639

個人積分：5分

文章編號：39754948

買屋需要一點衝動，像有些人怕東怕西，只會發現房貸金額越墊越高。
薪水追不上房價漲幅，樓主買屋就別擔心繳不出來，只是會犧牲一些生活品質，不行常常吃好料跟旅行。
但10年後你回頭看，你會發現是値得。

最近剛要買房子，但貸款金額高達830萬，不知這樣的金額房貸會不會過?

小惡魔新聞台

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