最近在看新房子,看多了之後,慢慢有點概念,如果戶數超過200,那大概代銷給的估計費用
約在50~55/坪,如果是100戶左右,約在70~90之間,如果50戶,則約為100.
想請教最近有買新屋自住的網友,實際上的費用,和當初建商計算的是否差不多??
最近看了兩個建案,同家公司一,二期,公設都只有一些閱覽室,健身房,無游泳池之類的公設
第一期29戶(每層66p兩戶),第二期58戶(每層63兩戶,43一戶),結果第一期的管理費預估110/P
,第二期預估100/P. 感覺有點不可思議.不知是否有經驗的大大們可以分享一下.謝謝
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canon0502 wrote:
是啊~~~而且這個錢...(恕刪)
管理費的高低，不是建商決定，而是管委會及區分所有權人的決定。住戶可以自行決定管理費的高低及居住的品質。
我曾經住過的一個社區，建商原本的預設管理費是130/坪，但管委會及區分所有權大會決定提高到180/坪，就為了提高服務品質及儘速累積公積金...
也有位朋友，買的新社區，所有公設配備幾乎都有，但管理費只要55/坪，只是公設使用都扣點，一個月只有幾點可扣，使用多了就要額外繳錢。另外，雖有很多公設，但基本上沒什麼開啟，管理人員也不足，整個氣氛都暗沈沈的～不過只要管理費低住戶開心就好呵...
所以，多數住戶(鄰居)的共識，就能決定管理費的高低。高有高的合理，低有低的存在道理
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