升息循環正式開始摟! 這次有錢人的資金會往哪裡跑????
想像如果你是賣方: 有一千萬存銀行一年最少可安穩收利息10萬, 那你又何必冒險去買北市套房, 冒險租人怕破壞,跳樓,租不出去,房租收不到,管理,維護....等風險
想像如果你是買方: 原本貸款一千萬買房子要利率1.8%, 所付總利息191萬,現在利率每三個月往上拉,長期上看3~4%,你所要付的總利息是454萬, 20年來整整多付出了264萬, 也就是說你20年來整整送了4台TOYOTA給銀行摟~~~
這就是初段升息的威力, 若美國QE資金回收, 不再寬鬆貨幣, 利用升息回收市場資金, 那你看到的末段升息那搞不好不只3~4%
1. 升息風／11月房貸利率 近4年新高
http://tw.news.yahoo.com/%E5%8D%87%E6%81%AF%E9%A2%A8-11%E6%9C%88%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E7%8E%87-%E8%BF%914%E5%B9%B4%E6%96%B0%E9%AB%98-202213255--finance.html
2. 美國已經開始進行資金回收(搶全世界錢)了, 台灣馬不敢實施的居住正義,資本利得, 歐巴馬先幫你們台灣人實施摟! 誰叫台灣民主政府做事總是慢一拍! 先搶先贏!
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/7587330.shtml
原本在台灣不用繳交證券交易所得稅，不用繳交土地交易所得稅，但未來卻要向美國申報繳交15%資本利得稅。
3. 亞洲信貸飆升 超越97金融風暴
http://news.chinatimes.com/world/11050401/112012122500581.html
聰明的快點手握現金準備低接吧!! 房地產要爆摟!
亞洲主要國家中，銀行貸款占國內生產毛額（GDP）比重最高的前5名為香港、台灣、新加坡、中國大陸和馬來西亞。匯豐亞洲經濟研究聯席主管范力民（Frederic Neumann）警告，亞洲正處於「債務大循環」的開端，應密切關注。
呆呆自住沒差幾百萬的, 快來買歐~~~~~
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ha271923g wrote:
1. 既然美國QE4才剛發布, 那應該繼續調降利率阿, 為何此時調升?
2. 現在房價高檔, 央行不是不知道, 才進行利率及貸款成數管制, 管制的手段利率就是其一
3. 短時間來看當然不會3~4%, 但是利率能從12%一路降到1.8%, 時間拉長, 花個3~5年調升回3~4%溫水煮青蛙一下, 應該不過份吧!
4. 若台灣未來發生金融風暴, 你是央行總裁, 你會把錢收回來保護金融體系還是, 持續印鈔票(台灣等於歐美), 持續放款刺激消費? 銀行雨天收傘不是沒有先例歐, 大量法拍也不是沒發生過歐
5. 不要忘了現在台灣已經正面臨 失業率+低薪資+少子化+人口紅利快速消失+台灣出口已經被韓國打趴的情況...(恕刪)
所以你才當不了央行總裁
也幸好你不是我們的央行總裁
調利率可是一件影響國家經濟的大事,也是央行用來調控的重要手段,哪有你想的這麼簡單
你不怕銀行還怕這一堆爛頭寸咧,熱錢到處流竄,哪個白癡會在這種時候調高存放利率提高利息負擔?
為了打房只調控房貸利率還比較有可能,用用你的腦子吧
