我們家想要賣掉原本的房子,是四房公寓,想要改買透天厝
我看了附近的賣價跟房仲店外的成交跑馬燈,價格大概在320~340之間
但是我們本身沒有太多存款,大概20~30萬而已,賣掉房子之後不足的用貸款
家裡收入還算穩定的,有三份薪水,大概約8~9萬
想請問一下一定要先賣掉原本的房子,之後先租一間小房,然後在買新房嗎?
因為家具實在是一個大問題,因為要將家具臨時塞到暫租的小房子
然後之後找到新房後又要再度轉移家具,真的是太折磨人了
有沒有所謂的"無縫接軌"的方式來買房呢?房仲有辦法撮合三方嗎?
就是幫我們找要買我們房子的人,"同時"我們也找我們要的透天厝
之後"同時"撮合三方:我們,買我們房子的人,賣我們房子的人,請問有可能嗎?
謝謝!
ps.我問的問題可能很蠢,請見諒! 畢竟不是人人都有相關經驗!
個人積分：68分
文章編號：41112958
個人積分：62分
文章編號：41113211
個人積分：2648分
文章編號：41113719
個人積分：524分
文章編號：41113979
JeanAlesi wrote:
我們家想要賣掉原本的...有沒有所謂的"無縫接軌"的方式來買房呢?房仲有辦法撮合三方嗎?
就是幫我們找要買我們房子的人,"同時"我們也找我們要的透天厝
之後"同時"撮合三方:我們,買我們房子的人,賣我們房子的人,請問有可能嗎?
.....(恕刪)
呵呵~~我就是標準的無縫接軌的換房方式
我是先找到房子, 買下,接下來整理房子要兩個月
在這期間, 就先將公寓請房仲賣
但跟房仲說好一個時間點我才能搬(距離成交後約2個月)
買賣雙房同意後才會成交
結果也如我所願, 房子先成交,兩個月後再搬離...(沒有房租)
這是可行的,只要買賣雙方都同意,房仲也要事先對買方說明
我是樂的將三房的冷氣全送, 櫻花的恆溫強排熱水器也送,RO淨水器.... 整間屋子的燈具和兩支高檔水晶吊扇.....全送給新屋主, 也省的我再拆.
個人積分：39分
文章編號：41114079
個人積分：62分
文章編號：41115856
JINDERLANDOFFICE wrote:
找好新房,
把舊房子拿去貸款,額度至少要夠付新房的自備款
用舊房貸款買下新房
把舊房賣了,還清舊房貸款.
賸餘用來裝潢,或再還部分新房貸款.
同一名義人貸款若有問題,就不要用同一個人的名子.
如舊房爸爸的名子,就由爸爸去抵押貸款.
新房用兒子去買,並由兒子去貸款.
舊房已經有貸款無法增貸了!那我也沒辦法了.
我們現在的房子貸款很早之前就還完了,採取這種方式應該跟銀行先協商過嗎?
因為把貸款的房子賣掉,感覺好像怪怪的,貸款房子應該不能說賣就賣,還是要銀行先同意才行
ps.因為沒跟銀行交過手,問題可能有點蠢,請見諒!
acom66 wrote:
呵呵~~我就是標準的無縫接軌的換房方式
我是先找到房子, 買下,接下來整理房子要兩個月
在這期間, 就先將公寓請房仲賣
但跟房仲說好一個時間點我才能搬(距離成交後約2個月)
買賣雙房同意後才會成交
結果也如我所願, 房子先成交,兩個月後再搬離...(沒有房租)
這是可行的,只要買賣雙方都同意,房仲也要事先對買方說明
我是樂的將三房的冷氣全送, 櫻花的恆溫強排熱水器也送,RO淨水器.... 整間屋子的燈具和兩支高檔水晶吊扇.....全送給新屋主, 也省的我再拆
請問您新房子先買下是如何買的?
是你已經有先存過一筆錢? 還是採用上面的方式用舊房向銀行貸款的呢? 謝謝!
個人積分：185分
文章編號：41120785
個人積分：524分
文章編號：41124587
個人積分：2分
文章編號：41125660
