交屋保留款金額確認

近日小弟在看預售屋也有意下訂
但是看到合約範本其中一項為

"買方並得於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款，但本件經買賣雙方特別磋商交屋保留款訂為新台幣 X 萬元整"。

如果總價650萬，X＝2的情況.... 會不會對驗屋後有影響？
我可用什麼方式來爭取更多保留款呢？
如果因此而取消購買，可否退回全數訂金？

2013-01-15 0:39 #1

文章關鍵字

交屋保留款金額確認

dio0503

42分

2樓

dio0503

個人積分：42分

文章編號：41221572

qazxsw99 wrote:
近日小弟在看預售屋 ...(恕刪)

至少留個10~20萬吧(2萬他直接不理你都有可能)
一句話提供你參考:買房前你是大爺,買後他才是大爺!!
補上一句版友提供的名言:「買房子，千萬不要急，否則不是買到太貴的，就是買到不喜歡的‧‧‧」
如果因為很喜歡直接簽了,那就心理準備好嚕!!
誠心希望樓主買到好房~~恭喜恭喜!!

eric25456

1分

3樓

eric25456

個人積分：1分

文章編號：41238478

交屋保留款是買賣雙方萬一發生爭議時，對購屋者最直接而實質的保障。交屋驗收時如果發現瑕疵，雙方亦可協議直接從交屋保留款中扣款後，由買方收回自行處理。這對後續還要進行裝潢的人而言，不失為一個爭取權益的好方法。
那麼交屋保留款該訂多少好呢？在內政部「預售屋買賣定型化契約」中的參考值為5％，但這應該視為最低標準，若能爭取到更高當然更好，一般建商可能就以此為標準，若有機會提高交屋保留款比例，務必在簽訂合約前提出。
有時候建商為了儘快完成交屋，如公設尚未全部完成的狀況下，買方是可以拒絕交屋的。但若買方認為不影響自己遷入，或怕耽誤裝潢時間，則亦可保留部份交屋保留款，等到管委會公設點交完成後再退還。

交屋保留款金額確認

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！