合約書內容
甲方:別人
乙方:自己
雙方協議由甲方出資新台幣三千萬元整,清償以方積欠富邦資產之債物.併塗銷查封登記,乙方同意重新設定六千萬抵押權給甲方,並同意甲方另覓買主,將本不動產標的物另售予第三人,售價由甲方自由決定,雙方並同意將出售價金分配乙方八百三十一萬元整,其於價金全歸甲方所有,
三個月內如未售出,乙方應將標的物所有權過戶予甲方,甲方並給付八百三十一萬元整予乙方
(乙方同意重新設定六千萬抵押權給甲方)
這部分是指甲方還可以去銀行借六千萬出來,但是自己欠六千萬嗎?
抵押權是什麼意思??
如果是自己不就背六千萬的債物
爸媽看不懂協議,現在還在用,東西都是阿伯處理,很怕家人被騙
謝謝
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文章編號：42042912
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文章編號：42043521
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文章編號：42043891
(就是甲方幫你們還清欠富邦的3千萬)
乙方同意重新設定六千萬抵押權給甲方,並同意甲方另覓買主,將本不動產標的物另售予第三人,售價由甲方自由決定,
(然後你家人很願意將不動產設定欠甲方6千萬，並同意讓甲方找人來買你家房子，價格甲方決定)
雙方並同意將出售價金分配乙方八百三十一萬元整,其於價金全歸甲方所有,
(你家長輩同意不動產被賣出後，甲方要給你家831萬，剩下的都是甲方的，也就是說如果賣8千萬，你家只能拿831萬啦~剩下的7169萬都是甲方的)
三個月內如未售出,乙方應將標的物所有權過戶予甲方,甲方並給付八百三十一萬元整予乙方
(如果三個月以內沒有賣掉，房子直接過戶給甲方，然後甲方再給你家831萬)
簡單來說就是你家那房子賣3831萬元!!懂了嘛!!
別人會花這錢來買，表是你家的不動產肯定超過著個數字
重點來了，他設定你家要欠甲方6千萬，可是你才跟他借3千萬唷!!是為了避免他借你三千萬
你家拿去賣5千萬再來還他三千萬~~所以如果貝設定六千萬，你家至少要賣到7千萬，才能賺一千萬
簡單來說，你們不如自己快點拿去賣，說不定賣比3831萬元高!!!快去請銀行還有仲介來估價吧
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文章編號：42045711
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文章編號：42045933
我是仲介 wrote:
簡單來說，你們不如自己快點拿去賣，說不定賣比3831萬元高!!!快去請銀行還有仲介來估價吧
嗯…被查封的房子 想自己賣出，有一定難度喔…
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乙欠富邦三千萬。
富邦查封不動產，
乙不想被拍賣，
找到甲[仲介? 金主?] 願出3831萬來買，
說好給甲三個月賣，
賣不出就過戶給甲，
不管賣多少，
乙都只拿3831萬[其中三千萬還銀行]，
高額設定 只是甲怕乙反悔，跑去自己賣，
乙如要自賣，需超過六千萬 才會有賺頭，
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另請問:
1.[查封]強制執行程序，現在進行到那階段？[查封、測量、鑑價、詢價、定拍、已拍??]
2.法院案號[看封條]，是「執」字，還是「執全」字號? [如是執全字，則還有救…]
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