想請問店面的事情~希望尋求一些寶貴建議

事情是這樣的
小弟的朋友因為要投資
想把自己手上的一棟在美食街入口處的店面要轉手
現在大概開價2千多萬RMB
銀行那邊大概可以貸款1800左右
那是代表這棟店面至少值這些錢?
一般中國對店鋪貸款額度大概50%
所以表示這店面市價值3600左右?
還有這店面現在正出租給飯店~簽約5年
一個月收大概12萬~
我們貸款一個月要給銀行10萬~
還20年~這店面就是我們的
但害怕中國經濟泡沫化~
所以希望有經驗的前輩可以給我一些建議~
我這裡要注意什麼呢?
畢竟這真的不是小數目阿~
想想很可怕 感激不盡