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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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bennyogg

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樓主

bennyogg

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文章編號：43287028

我家被擋住...沒路出去..請教神人解套方式

小弟最近想原地重建房子,但遇到土地問題,跪求各位大大如何解套??

土地持有狀態

A:自家地
B:債權人-農會
C:親戚
藍色框框為ABC三人共同持有道路(有權狀)
但B地原持有人,因向農會貸款不還...所以B地的持有人變為農會

小弟原來想要買下D地建房子...無奈D地地主不賣...

現況是可以使用道路(藍色框)出去,因法拍B地沒人買走...
家人也沒意願要買B地,也礙於預算
如果A地重蓋房屋,B地又被買走了...
小弟的家就會被圍在裡面(欲哭無淚)..無道路可出去
跪求各位大大這要如何解套

我家被擋住...沒路出去..請教神人解套方式

2013-04-23 19:47 #1

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我家神人解套方式

88624807

6分

2樓

88624807

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文章編號：43287157

請問有鋪柏油路嗎?是既成道路嗎.幾米路.如果是既成道路應該可以繼續使用吧

D如果不賣那就問他你要買我的嗎.這樣你也可以再買一塊地重建

既然是共同持有那你還是可以使用阿

bennyogg

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樓主

bennyogg

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文章編號：43287420

88624807 wrote:
請問有鋪柏油路嗎?是...(恕刪)

沒有柏油路...
權狀上有寫"道"
這樣算既成道路嗎?

當然不可能....
D地主人有地也有房...
不賣的原因是因為阿公有交待(阿公很早就去蘇州了)..那塊地不賣...

過敏體質

2分

4樓

過敏體質

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文章編號：43288583

這件事並不難解決，如果以後B及C的地主不讓經過，就打通行權訴訟

rexboy1234

6分

5樓

rexboy1234

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文章編號：43288766

bennyogg wrote:
小弟最近想原地重建房...(恕刪)

藍框目前是道路…幾十年了嗎？如果很久表示是既成道路，可以指定建築線啊

bennyogg

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樓主

bennyogg

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文章編號：43288933

rexboy1234 wrote:
藍框目前是道路…幾十...(恕刪)

超過30年了...
要怎麼指定建築線??

得分後衛

61分

7樓

得分後衛

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文章編號：43289812

1.如果藍色框是道路用地，別擔心，道路用地不能蓋房子，你家還是有路進出

2.如果是20年以上既成道路，別擔心，它就變成有公用地役權的道路

3.退一萬步講，就算你家四面都不臨路，你還可以申請袋地通行權

看不懂的地方複製到古狗貼上

vicjou

52分

8樓

vicjou

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文章編號：43294342

bennyogg wrote:
沒有柏油路...
權狀上有寫"道"
這樣算既成道路嗎?...(恕刪)

道.表示都市計劃這塊地是"道路用地".請不用擔心你家會被擋路

天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~

88624807

6分

9樓

88624807

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文章編號：43295805

阿公有交代~這個子孫真的有孝順~
阿公的話有聽~
但願以後的子孫要傳承下去~
阿公有交代~
阿祖有交代~
曾祖父有交代~
曾曾祖父有交代~

看太多也聽太多~
最後也賣了
這一代守的住~下一代未必
加油~等待是漫長的.

klin1314

17分

10樓

klin1314

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文章編號：43298109

1.去都發局調你家當初在蓋的藍圖看當時指定建築線在哪?
有建築線的話就好辦了

請建築師去申請指定建築線假使申請的過你就可以安心的蓋房了

我家最近也面臨類似問題

也是20多年的既成巷道地主想廢道獅子大開口一坪50萬叫我們買約33坪

我們就去申請指定建築線也申請過了

馬上叫建築師畫圖找營造然後蓋建物

對方去都發局申請廢道被駁回

現在地主開價一坪15萬我叫他去吃屎

地目是道的話樓主也可以放心不可以圍的

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D地主看你開始要蓋也許就會想賣了

給你參考

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