常聽到房仲和01版上說:
"有錢人買房都用現金!"
但我觀察有錢人才喜歡跟銀行借錢,
這樣財務槓桿才能玩的大,
但總會看到人說有錢人買房都用現金,
這又是怎麼一回事?

tuwgale wrote:
2013-04-25 15:55 by tuwgale
常聽到房仲和01版上說:
"有錢人買房都用現金!"
但我觀察有錢人才喜花跟銀行借錢,
這樣財務槓桿才能玩的大,
但總會看到人說有錢人買房都用現金,
這又是怎麼一回事?


買房用現金幹嘛
現在利息那麼低
可以貸款當然用貸款的
現金可以拿去做更多投資賺更多錢
我只能說有錢人跟你想的不一樣
但只有每次01版上有人提出銀行承作房貸總額創低點時,
就一定會有人跳出來說"有錢人買房都用現金、不貸款!",
我不是有錢人,但我會觀察!
話術啊

想讓大家有種買不過人家的錯覺(趕快去買!)

讓大家有一種大戶買房都沒貸款,所以別想有法拍屋導致房價下跌的錯覺(只會漲,不會跌,以後買會更貴)

只能騙騙一般人啦

真正的有錢人買房子才貸款哩,尤其現在利率那麼低,現金留在身邊周轉很好用的

除非利率一下子上升很多,變成繳貸款不划算,才會現金一次繳掉或是出清(值得的才會留下來,不值得得毫不猶豫)

有錢人算的才精哩


要賺大錢,先要學會欠債好嗎?

別以為有錢人口袋有多深,秘訣只在於持續累積資產同時保持現金流正向流動而已

只出不入或是入不敷出的話管你口袋有多深,金山銀山一樣被敗光啦
要看多有錢
身價三五億的中小企業老闆算有錢吧
買房還是貸款
但三五百億的如連戰之流
台北市有哪間房子超過他的銀行存款數字??
有錢人貸不貸款, 基本上做生意的都會貸款
只是用什麼做擔保而已
還有最重要的是現金流量的問題
而不是資產淨值
一但流量不足的話是要止血的
這是相當恐怕的狀況
所以財務操作還是要保守
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