Mark0316

1分

樓主

Mark0316

個人積分：1分

文章編號：43383097

信用卡吃到循環利息會引響房貸嗎?

請問信用卡吃到循環利息會引響房貸的過件嗎?
之前信用卡刷了3萬多的物品
有吃到4.5個月的循環利息
目前想買房
但聽說有動用到循環利息不好過件是真的嗎
我年新大概7x萬
想貸700萬的房貸會有困難嗎
謝謝

2013-04-28 1:00 #1

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信用卡房貸循環利息會

rjiang

11分

2樓

rjiang

個人積分：11分

文章編號：43383596

房貸有比例的限制(收入跟貸款金額)
主要是授信風險考量

另
在授信的流程中
一定會考量信用狀況及信用卡是否動到循環
也會參考存款餘額及固定收入

基本上
聯徵一拉
就應該了解到差不多了...

以上是之前在金融業的一點經驗

現在的作業狀況我不清楚了
但大抵是不會差別太大的

銀行不是慈善事業
要授信前的首要考量是
放款是否可安全回收

希望有幫到你
也請版友指正補充

惡寒

60分

3樓

惡寒

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文章編號：43383973

樓主能不能貸我是不知道，但是樓主年薪7x，貸700萬，每個月大約剩18000~21000生活，假設有老婆小孩要養，怎想都覺得很恐怖！

Mark0316 wrote:
請問信用卡吃到循環利...(恕刪)

JIE661231

49分

4樓

JIE661231

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文章編號：43384173

惡寒 wrote:
樓主能不能貸我是不知...(恕刪)

確實我也這樣覺得，我們家庭收入，月平均約95萬，貸款600都覺得很可怕了，
當然我也有兩個小孩，我個人是覺得450-500比較鬆，

樓主的情形我想會影響，但是目前房貸貸款量下降，也不排除銀行為了業績放款吧，
聯徵花下去就知道了，如以有要貸款買房，可在合約內註明貸款未過合約取消，這是可以的，
且也不用怕被沒收押金。

找回玩遊戲的熱情

ban1130

566分

5樓

ban1130

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文章編號：43386914

月平均95萬，大大是做啥行業？

JIE661231 wrote:
確實我也這樣覺得，我們家庭收入，月平均約95萬，貸款600都覺得很可怕了，
當然我也有兩個小孩，我個人是覺得450-500比較鬆，

樓主的情形我想會影響，但是目前房貸貸款量下降，也不排除銀行為了業績放款吧，
聯徵花下去就知道了，如以有要貸款買房，可在合約內註明貸款未過合約取消，這是可以的，
且也不用怕被沒收押金。

無敵小周周

155分

6樓

無敵小周周

個人積分：155分

文章編號：43386946

JIE661231 wrote:
確實我也這樣覺得，我們家庭收入，月平均約95萬，貸款600都覺得很可怕了，
當然我也有兩個小孩，我個人是覺得450-500比較鬆，

這位朋友是不是因為手快所以打錯阿!!月平均95萬已經算金字塔頂級的客戶群耶

回歸主題~
建議樓主可以花個幾百元抓個聯徵看看,不過現在大部份的信用卡族都有使用到循環利率的部份
對銀行而言只要繳款正常都是一個咖!!
如果樓主有擔保品那貸款就更容易了,如果沒有那就是看"上班公司規模~存款多寡~扣繳憑單"

該死的政府~你已經讓我們沒有明天了!!

gina huang

6分

7樓

gina huang

個人積分：6分

文章編號：43387340

年收7X的話月薪約五六萬(算13個月)

貸款七百萬如果以2%利率貸20年的話你一個月大約要付35000+的房貸

都超過1/2月薪直逼2/3月薪的貸款我個人覺得過件率不高

除非板大可以提出其他的財力證明來證明自己負擔的起

還有版大要貸七百萬也要看擔保品的房子市值多少

現在銀行核貸如果沒有買賣交易的話頂多估市值的六七成

有買賣的話也要看情況估到七八成

最穩的成數是七成貸款

版大的房子如果有到千萬市值的話或許可成吧!!

其實一般房貸雖然放款銀行也會看聯徵

但是房貸本身是有擔保品的

跟沒擔保品的信貸不同

只要貸款成數七成月收穩定不是月光族的話過件率是很高的

版主這件事情銀行應該會比較看重在你的還款能力而不在有沒有動過信用卡循環