房仲的說法... (理性討論)

先說說我的狀況!
我想買房,35歲, 年收1M.
看了房子大概一年多..
目標區域,在板橋大庭新村與板橋車站的中間區域.

就在昨天, 就在買豆漿的時候, 順便逛了一下隔壁的某仲介房屋.
在板橋那個區域,都是30年以上的老房!
現在開價大概都在35萬~44萬!
說實話,我心裡一直看空,主要原因在於..
如果普遍大眾(指在新北市及台北市)都買不起,那為何來不跌?

但是,房仲告訴我,如果房子跌了,許多人可能會選擇不繳貸款,
政府不會坐視不管. 基於這個理由,房價沒有大跌的空間(調整或許會有)
再來, 台北客來板橋,一千萬的房子,對他們來說是相對便宜!
就如同我在看桃園的房子,對我而言,也是相對的便宜!
但是,我只想住在我家附近阿~

房仲也說了,你買在30萬,你會賣28萬嗎??(這句話也算是常理)
如果是這樣的話,那時間越久, 房價不就越高?
但大家都說,人口紅利會在接下來幾年開始發酵!
如此一來, 房價會怎麼樣的走向?
難不成,會發展成台北一坪300萬?
除台北之外,一坪剩下20萬??
但是沒道理阿~有什麼東西可以一直漲,不會跌的??