如何報復菲律賓?整合台灣炒房勢力去菲律賓炒房

當然,人家的房地產稅制和相關制度或許比我們還完善
而且有人會舉一堆數據來證明菲律賓房子不值錢,需求不夠撐
(總之就是只有台灣或台北房子才特別搶手那套說詞)


但是以台灣投資客的口袋深度
再配合獨步全球的便利商店式仲介轟炸和台灣建商獨有的類詐騙行銷模式
是否有能力複製台灣經驗,突破層層阻礙
十年內要一般菲律賓百姓甚至官員都望房興嘆?
甚至讓他們的企業財團不顧本業學炒房,逐漸喪失競爭力,人民個個想做發財夢
最後讓菲律賓舉國薪資水準倒退十幾年,經濟環境陷入萬劫不復的境界?
(或許會爽到 5% 的菲律賓人,但可以報復到其他 95%,也算可以交代了)


炒房集團們,團結加賺錢的時候到了
這需要很久的布局,但君子報仇十年不晚
你們就是台灣最強的武器
2013-05-15 16:47 #1

cywang40 wrote:
當然,人家的房地產稅...(恕刪)


沒用的
那國家連首都馬尼拉都遊民一大堆,
一個人均一天賺不到6塊美金的地方,要炒啥房地產?
把錢倒到那國家他們反而還會很感謝你。
且別忘了菲律賓面積比台灣大9倍...

maxkingella wrote:
一個人均一天賺不到6塊美金的地方,要炒啥房地產?...(恕刪)


依據炒房集團的邏輯
房價和人民收入並沒有必然關係
尤其當房子變成金融投機商品時
怎麼這時候變成收入低不能炒這麼理性了

你難道在質疑我們的炒房集團沒能把他們的房價炒起來
十年後給他們一次超級崩盤?

說到地狹人稠這種需求面,人家空屋率可比我們低得多太多



根據國際商情網報導,菲律賓近年來房地產市場成長強勁,有房地產公司就指出,當地空屋率達到歷史最低,光是辦公室租用合約已排到兩年後,加上新建案持續推出,目前供需平衡可持續到2015年,看不到泡沫化的警訊。目前馬尼拉都會區中,區域最低空屋率僅0.46%,租賃案件也不斷累積,其中有兩成來自外商企業。
若以住宅市場來看,菲國近年銀行貸款利率維持低檔,加上菲國政府給予勞工優惠貸款基金,帶動一波住宅需求,尤其是在海外工作的菲律賓勞工,是讓房市景氣上升的主要推動者,光是海外勞工匯款最多的三個區域Central Luzon、Calabarzon及馬尼拉都會區(Metro Manila,),就佔了整體海外勞工購屋數的35%,也是新建案推案數集中的區域。如今台灣與菲國關係緊張,凍結菲律賓勞工來台,也等於變相斷了菲國房地產的財路,有意前往菲國投資的人,恐得再三思。
cywang40 wrote:
依據炒房集團的邏輯
房價和人民收入並沒有必然關係
尤其當房子變成金融投機商品時
怎麼這時候變成收入低不能炒這麼理性了
你難道在質疑我們的炒房集團沒能把他們的房價炒起來
十年後給他們一次超級崩盤?

說到地狹人稠這種需求面,人家空屋率可比我們低得多太多

根據國際商情網報導,菲律賓近年來房地產市場成長強勁,有房地產公司就指出,當地空屋率達到歷史最低,光是辦公室租用合約已排到兩年後,加上新建案持續推出,目前供需平衡可持續到2015年,看不到泡沫化的警訊。目前馬尼拉都會區中,區域最低空屋率僅0.46%,租賃案件也不斷累積,其中有兩成來自外商企業。
若以住宅市場來看,菲國近年銀行貸款利率維持低檔,加上菲國政府給予勞工優惠貸款基金,帶動一波住宅需求,尤其是在海外工作的菲律賓勞工,是讓房市景氣上升的主要推動者,光是海外勞工匯款最多的三個區域Central Luzon、Calabarzon及馬尼拉都會區(Metro Manila,),就佔了整體海外勞工購屋數的35%,也是新建案推案數集中的區域。如今台灣與菲國關係緊張,凍結菲律賓勞工來台,也等於變相斷了菲國房地產的財路,有意前往菲國投資的人,恐得再三思。



台北這幾年狂炒房地產,使房價飆升這是大家有目共睹;
現在的房價是提前反應好幾年後人均所得的水平,個人認為再漲也註定撐不了多久了~
事實是最近在桃園觀察到的,有些區域房價已經明顯在下跌,相信不久後會輪到新北。

但這裡拿菲律賓當例子...只能說各國有各國的問題。
菲律賓貧富差距比台灣嚴重好幾百倍,房價差距也早就拉開了。
馬尼拉都會區的金融中心Makati、Quezon等城,折台幣上億的豪宅可不少,
基本早已經和信義大安有得比。
而整個都會區整體平均房價每坪約在台幣25~30萬左右,以當地所得來算,
不吃不喝買一間馬尼拉的房要70~100年。

至於馬尼拉空屋率是無法當作參考...那邊可能永遠都不會有泡沫危機,
因為小小的一個馬尼拉都會區登記人口超過一千萬~加外來人口...保守估計擠了快兩千萬人,
馬尼拉整個都會區多大?只比台北市大2倍多一點點...
一間20坪房擠十幾人是常有的事,所以他們現在完全買不起房的人也超過7成以上。
所以就算馬尼拉整個都會區炒到10倍天價~買不起的永遠還是買不起!
如果要炒其它地方...抱歉...菲律賓有上千個島嶼,人口和都很分散,很多人住一間房
對他們也是很習以為常...
所以要用這種方式報復...呵呵...菲律賓人不會理你的...

至於最近台菲關係緊張,菲律賓官方白目的態度令人髮指,
但台灣凍結菲律賓勞工是個還蠻濫的策略~更別幻想對菲律賓經濟能帶來多大衝擊。
菲律賓海外勞工超過一千萬,但在台灣不過十多萬人,
只佔整體比例的1/100~對他們本來就不怎樣的經濟,影響只如九牛一毛。
就算菲勞不來台灣,還是可以去中國、香港、澳洲、中東、北美...etc
所以禁用菲勞對台灣自己的整體影響,肯定遠大於菲律賓!
怎麼說?
可能您沒呆過佔台灣出口比重高達6~7成的血汗科技代工業...
科技業生產工廠常缺產線奴隸,產線奴隸單位隨著台灣民智漸開,新鮮人學歷也逐漸上揚~
除了有家庭經濟壓力的人外,已經越來越少新鮮人想幹,要學碩士進產線當奴隸也真的是浪費生命,
所以生產部門常常都是徵不滿人狀態~這些工作不大量用外勞,真不知人要哪裡找?

對台灣目前出口主力~缺乏立即有效的勞動力~這是現實;
如果要放掉大規模的製造代工業,談產業轉型另闢出口財源對台灣現況是緩不濟急。
就算不從菲律賓進口這些人力,台灣還是得從印尼、越南、泰國想辦法進口~
但很抱歉...上述這些國家經濟這幾年都漸漸在好轉,
加上現在全世界低階製造業和看護都在缺人,他們已經越來越不想來台灣了。
現在拿禁用菲勞來當談判籌碼,根本是拿石頭雜自己的腳。

maxkingella wrote:
台北這幾年狂炒房地產..



至於最近台菲關係緊張,菲律賓官方白目的態度令人髮指,
但台灣凍結菲律賓勞工是個還蠻濫的策略~更別幻想對菲律賓經濟能帶來多大衝擊。
菲律賓海外勞工超過一千萬,但在台灣不過十多萬人,
只佔整體比例的1/100~對他們本來就不怎樣的經濟,影響只如九牛一毛。
就算菲勞不來台灣,還是可以去中國、香港、澳洲、中東、北美...etc
所以禁用菲勞對台灣自己的整體影響,肯定遠大於菲律賓!
怎麼說?
可能您沒呆過佔台灣出口比重高達6~7成的血汗科技代工業...
科技業生產工廠常缺產線奴隸,產線奴隸單位隨著台灣民智漸開,新鮮人學歷也逐漸上揚~
除了有家庭經濟壓力的人外,已經越來越少新鮮人想幹,要學碩士進產線當奴隸也真的是浪費生命,
所以生產部門常常都是徵不滿人狀態~這些工作不大量用外勞,真不知人要哪裡找?

.(恕刪)


其實海外開砲 操練一下是最快 ..

凍結菲勞 , 表面是 溫良恭儉讓,
但其實是 軟懦卑窮退 ..

會被武裝暴力份子攻擊,海上有海盜,陸上有強盜,說法不一樣
當心連老命都沒了
還是臺灣好吧!至少人是安全的
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