cafsc1906

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樓主

cafsc1906

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文章編號：45028242

台北市政府統計5月實價成交行情發現，近半數成交案件低於1500萬元

北市地政局昨發布5月實價統計，整體市場交易以住宅大樓為主，佔總數35.04％，40坪以下佔70％最多。分析交易總價帶發現，住宅以總價1000~1500萬元佔最多，比率達23.76％，其次為500~1000萬元18.9％，統計總價1500萬元以下佔約47％幾近半數。

新北市購屋 46%不到千萬元

http://appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130711/35142840/新北購屋46不到千萬元

2013-07-17 18:57 #1

文章關鍵字

台北市政府成交案件行情 1500萬元 1500萬

THE666

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THE666

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文章編號：45028808

另一種說法就是，高於1500萬的，超過一半以上。

cafsc1906

133分

樓主

cafsc1906

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文章編號：45028909

標準仲介說法

cafsc1906 wrote:
北市地政局昨發布5月...(恕刪)

KingDavid520

23726分

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KingDavid520

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文章編號：45036530

但是房仲二年前說已經2778萬了耶,

這二年有跌那麼多嗎?

不是一直漲, 漲不停嗎?

怎麼從2778漲到1500啊?

請查詢 "北市房價創新高，平均購屋總價2,778萬元"

Clat

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Clat

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文章編號：45037500

1.兩年前還沒有實價登錄
2.「需求調查」vs.「實際交易」

兩個說法無法比較

此外，近半數低於1500萬這個說法也是有問題的
因為他把只有「車位」跟一些「零星土地」的交易也算進去然後取中位數
隨便就做出結論，非常不謹慎也不負責任

簡單說，這波公布的資料裡面, 台北市1536筆中的152筆只有土地、56筆車位、7筆只有建物沒有土地
扣掉後剩下1331筆的平均值是 24,118,132
中位數是16,000,000

也就是說近半數成交是低於1600萬，而非1500萬才對

pabasco

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pabasco

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文章編號：45038852

1500以下我覺得才是正常的..... 短期頭客不見後, 慢慢就會回復市場正常的供需....

過半年後再來觀察是1500+ 還是1500- 就可知道一般市場的房價是往上還是往下了....

hube

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hube

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文章編號：45038904

這個數字蠻有說服力的~

表示50%的人民購買力僅止於1500萬, 有錢人沒那麼多.

譬如自己, 我有能力獨資買1500左右的台北市房子(市中心仍買不起@@),
但選擇的反而是文山區1000萬以下的房子, 就是不想被房貸拖累,
生活品質變糟.

週遭同事朋友, 大都只想買1000萬以下的桃園房子, 或北市1500萬以下的,
如果雙薪家庭, 也都有超過150萬的家庭年收入, 可是仍舊"精打細算".

所以炒高的房價, 就留給那些死投資客去互相捧吧 =.=

工作太久了，準備5X歲就退休，邁向第3人生。