預售屋客變的相關問題!!

我們最近買了預售屋，
當然我們是有客變，要求加開了一些窗=>可能是非法開窗!!
但簽約幾個月後，最近建商又要求我要簽一份切結書，
內容大概是寫"非法開窗是依我要求的而開，日後若有壞鄰居檢舉，我會自行負責"
我需要理會建商這個單據嗎???

還有另一個問題，
簽約前就談好的客變單，最近了解才知道也是要加減帳!!
請問各位大大買預售屋，簽約之前就談好的客變單需要再加減帳嗎?

sorry,第一次買預售屋，沒經驗，煩請各位前輩告知一下!!!