台北商業技術學院教授黃耀輝表示，根據調查台灣擁有3棟房屋以上的民眾，共有66餘萬人之多，顯然這些擁有多棟房屋的人未來若繼續買房，應該不是為了自住需求，等於是將「自己買房賺錢的快樂，建築在很多人買不起房的痛苦之上」，建議奢侈稅未來可對擁有多戶房屋的買方課徵奢侈稅。
黃耀輝進一步說明，炒作者以短期持有房地產獲取暴利，卻繳很低的稅負，於是又繼續助長其繼續囤地，造成房價所得比的推高，使得房貸支出佔家戶薪資所得比重攀高，讓民眾購屋後，沒有多餘的財力進行消費，不利總體經濟發展。
同時，這些囤房、囤地的投資者在奢侈稅期間，也將炒作區域轉向非都市地區土地、農用地、工業用地，造成企業用地取得困難，對產業發展不利，建議對這些奢侈稅的「漏網之魚」，加以修法遏阻。
黃耀輝強調，奢侈稅實施兩年多來，達到房市量縮價穩的情況，不僅回到了較合理的交易量，且投資需求也受到影響，民國99、100年當時房價飆漲，一日三市的情形已不再發生，讓年輕人購屋的希望再度燃起。
他說，雖然房價的飆漲不能只光靠奢侈稅控制，但奢侈稅已作了很大貢獻，是「小兵立大功」，如果沒有奢侈稅，房價將漲得更兇，至少比現在再漲一成。
儘管奢侈稅上路後，房市兩年內交易的短進短出情況減少，不過，對於口袋深的有錢人來說，仍有辦法將交易期間延長至三年， 黃耀輝建議，參考香港、新加坡做法，對於短進短出的投機客課徵合理的稅負，並建議將奢侈稅年限延長為三年或四年。
黃耀輝以香港及新加坡為例指出，香港近幾年房價飆漲問題嚴重，因此，當局對於短期交易期間延長至3年，若六個月內賣出，不僅需實價課稅，且民眾還需繳交20%的印花稅；至於新加坡也將短期交易定義為四年內。
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大家等著看政府會端出什麼菜來
不過不至於讓建商財團吃不下去才對
不然他們會開會
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