3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：46377808

該先存錢在買房還是先買房去貸款?

一直在思考這件事

我一個月存三萬

我要買的房子大概是600萬左右 (在高雄市

是只存100萬貸500萬的利息錢比較貴

還是先存到300萬貸300萬 ?

因為考慮到房價只會漲不會跌

搞不好存到300萬房價就漲很多了

最後不知道哪個比較多錢

想請各位給個意見

2013-09-28 16:43 #1

文章關鍵字

貸款

crab69

1776分

2樓

crab69

個人積分：1776分

文章編號：46378393

你一定很年輕, 沒看過房市的低潮, 也沒看過台灣與中國發生衝突關係緊張的時候, 有錢人拋售房地產往外國逃的樣子

給你幾個關鍵字, 你自己想一想

廢ECFA
廢服貿
一邊一國

青康藏

8921分

3樓

青康藏

個人積分：8921分

文章編號：46378478

crab69 wrote:
你一定很年輕, 沒看過房市的低潮, 也沒看過台灣與中國發生衝突關係緊張的時候, 有錢人拋售房地產往外國逃的樣子

給你幾個關鍵字, 你自己想一想

廢ECFA
廢服貿
一邊一國

恩，現在不上不下的樣子，買房子建議還是再等等吧....

pass11116

79分

4樓

pass11116

個人積分：79分

文章編號：46378538

keep fighting wrote:
一直在思考這件事我一...(恕刪)

你這問題我以前也有在想...但是存錢速度始終趕不上房價上漲速度...直到明年要結婚
所以也在最近買了一間..離自己家與老婆家近的房子...雖說最近有利息上漲的新聞...
但是是否真的會上漲..誰能說得準..

活在當下～滿足當下～享受快樂～

keep fighting

3分

樓主

keep fighting

個人積分：3分

文章編號：46378593

青康藏 wrote:
恩，現在不上不下的樣...(恕刪)

有點擔心會不會房價越等越高 orz

良心建意

326分

6樓

良心建意

個人積分：326分

文章編號：46379069

如果現在是2003年sars時期我會說先買在存，不過現在是2013年房市基期已經很高勒，如還會漲你還想漲多少，且彭老已經拋出風向球勒，看你怎想？你應該很年輕吧，身為01鄉民的我，我也不希望你剛出社會就被彭老升爆LP

，不如定期買電信股中華電，遠傳、台灣大，中保，新保，中聯資等積優股，累積資本將來有機會買房的！回報你

本人附上複利試算給你參考

yroy

71分

7樓

yroy

個人積分：71分

文章編號：46379112

keep fighting wrote:
有點擔心會不會房價越...(恕刪)

基本上利率升了房價會相對的下跌
利息由2%升成4%(假設)
房價600萬跌成400萬
貸款由500萬變300萬
500萬的2%=10萬
300萬的4%=12萬
每年多2萬利息
20年多40萬
房價少了200萬
200-40=160
淨省160萬

當然一切都是概略化的假設

sky_zeng

23分

8樓

sky_zeng

個人積分：23分

文章編號：46379549

yroy wrote:
基本上利率升了房價會...(恕刪)

等下個金融風暴時, 投資客還不起錢的時候,

再去接手吧~

chuen777

60分

9樓

chuen777

個人積分：60分

文章編號：46380817

說真的~風向改變.(觀測的方法看個人)

房貸利率有上升的風險.

現在我會說先存錢在買房.最好房屋準備金準備5~6成.

說不定明年開始房市會進入停滯期~

甚至是崩盤期~

這時現金就是王道.

PS:還有上面的大大房貸利率好像算錯~

500萬貸款20年本利還.
利率2%
每月約25000元
利率5%
每月約33000元

(當然數字會誤差但不大才是)

rdcmd

176分

10樓

rdcmd

個人積分：176分

文章編號：46381038

良心建意 wrote:
如果現在是2003年...(恕刪)

這種說法與說房地產只漲不跌有什麼差異?
只要有膝蓋的人應該都知道, 投資有賺有賠
感覺就像勸人買基金似的, 現在業績不好做是吧! 錢都投到房地產去了
就來唱衰一下看有沒有效?

版主說真的這種事沒一個定論的, 就算100個有99說法一致,那就會對?
長大成人對自己負責一下嘛! 好好下功夫去研究, 對錯自己承擔
不要隨便聽人之言, 等到錯了才說都是當初01那些人
例子很多自己去看
別人說他的意見有錯嗎? 沒錯, 錯在你為何要聽別人的, 最後一切還是自己要擔啊