不好意思,目前有這樣一個 狀況想請問各位建築的大哥,
小弟老家在鄉下有一塊小地,
父親想自蓋一棟房子,之後再談分家或出售,
目前規劃5層樓(會加裝電梯),約50P+ 1層
但如果之後針對這建物想要再加蓋上去成7F或是更高,
目前營建單位可以這樣做嗎
目前只是想想各種可能性而已
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marucochen wrote:
但如果之後針對這建物想要再加蓋上去成7F或是更高,
目前營建單位可以這樣做嗎
想要再蓋上去(就是所謂的增建),有以下幾個狀況:
1.假如容積率夠,
那就是再去建管單位申請建照而已....
但前提是,當初建的時候,地基要可以承載額外的重量,
否則結構不安全,住的也不安心
(就算有結構技師為了錢願意蓋章,也不好,畢竟是安全問題,若是別人住,就不在此限)
若沒有技師願意蓋章,當然建照也申請不下來了,除非再做地基補強....
2.若是容積率不夠,那去申請也沒用,
除非容積移轉
(就是把同地區的其他地捐給政府,以增加本塊土地的容積率)
3.最後便是不去申請建照,
直接就建了(就是違建,或者是建商所謂的二次施工)
最常出現的情形便是透天(我家就是)
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