房仲說屋主已賣給認識的人,但隔天又重新刊登,這是什麼情形??

去年看了一間35年的透天,當時想慢慢看,所以就沒下手~

結果看了一年下來,還是覺得那間不錯,打聽過屋主還沒賣,於是找到網路還有刊登的小綠房仲~

打去問這間的情況,對方還說這間還沒賣出去喔!!可見他們也沒再關心這物件了~~

隔幾天房仲就找我們去談,他說這幾天都有跟屋主密集聯繫,問我們要出多少錢買~~

其實我們有打聽過,屋主好像280W就想賣了~

一開始我們出250W,但房仲說這不可能啦!!他說之前有人出300W,但因貸款問題就沒成交~

最後就出我們的底限270W,他就說好,他們會去找屋主談談~~

結果隔幾天就回我們說屋主已經賣給認識的人了~~(那你之前密集聯繫是在唬爛的喔~~~)

重點是隔天在樂屋網就看到他們又重新刊登這物件,賣價368W~~

不是說賣出了,怎麼又重新刊登了~~~這是那招丫.....

就算270W不行,連問我們要不要加價都沒問.....


1.覺得你是澳洲來的客人
2.屋主是投資客不收益不賣出

誰不想賣的越貴越好! 房仲抽傭金的當然也希望賣的越高越好抽的傭金越多

Clare Houng wrote:
去年看了一間35年的...(恕刪)


"就..」老子不想賣你,不然犯法啊?」 這種心態吧。
1111111111111111111111111111111111
為了好成交仲介都會壓屋主用較低的金額成交.應該是仲介被屋主打槍了.因為被發現了或被同行吐槽了
所以找個藉口不讓這個仲介賣了..所以你的仲介掌握不了屋主....

你聽說280萬就會賣...(聽說)不是事實..所以別想太多..
你的出價仲介保證沒有跟屋主說.因為不敢說!

這個仲介一定另有隱情讓屋主不爽的地方...通常都是價錢與服務費

我也曾經賣過1間32年的公寓.請了一間很大的上市仲介來賣.結果建議我賣300萬.當天晚上就約簽約中心找人要跟我簽約.我嚇了一跳...這麼快就成交..連房子都沒看過哩.仲介回答.對方說只要不是凶宅反正都要全部打掉重新裝潢.所以不須要看室內...這時我的心起了疑慮...連忙假裝要抽菸.趕緊打電話請問住附近的朋友(因為第一次買賣房子)

朋友馬上叫了另一家的仲介朋友打給我...第一句就是不可能只賣300萬.而且持有那麼久增值稅非常多喔.你這樣實拿總價太好笑了~要問清楚...我上樓表明還未對我解釋稅率問題.增值稅問題.請先提供相關數據....算出來增值稅120萬~靠為什麼都沒跟我說.就想騙我賣掉....還賣那麼低!

仲介馬上急忙解釋...阿我以為你知道增值稅要120萬阿...而且300萬很符合行情阿...靠!

我就當場翻臉..說不賣了..仲介急忙說我去請買方加一點看看...OS..吃屎吧!

最後這間公寓也被解救我的仲介賣掉了...而且也很快7天內..460萬成交!

仲介本來有建議應該可以賣500萬以上.但應我急需資金所以我說只要讓我扣除所有稅+服務費~實拿300萬以上就給你成交~







又是貸款問題 這招幾乎每個房仲都會用,營造搶手的假像,老梗了啦
搞不好真成交了, 只是新接手的投資客當然把15%奢侈稅給加上去新賣價.
$300WX1.15=$345W, 賣你$368W還是有賺.

Clare Houng wrote:
去年看了一間35年的...(恕刪)
忍忍忍
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