去年看了一間35年的透天,當時想慢慢看,所以就沒下手~
結果看了一年下來,還是覺得那間不錯,打聽過屋主還沒賣,於是找到網路還有刊登的小綠房仲~
打去問這間的情況,對方還說這間還沒賣出去喔!!可見他們也沒再關心這物件了~~
隔幾天房仲就找我們去談,他說這幾天都有跟屋主密集聯繫,問我們要出多少錢買~~
其實我們有打聽過,屋主好像280W就想賣了~
一開始我們出250W,但房仲說這不可能啦!!他說之前有人出300W,但因貸款問題就沒成交~
最後就出我們的底限270W,他就說好,他們會去找屋主談談~~
結果隔幾天就回我們說屋主已經賣給認識的人了~~(那你之前密集聯繫是在唬爛的喔~~~)
重點是隔天在樂屋網就看到他們又重新刊登這物件,賣價368W~~
不是說賣出了,怎麼又重新刊登了~~~這是那招丫.....
就算270W不行,連問我們要不要加價都沒問.....
所以找個藉口不讓這個仲介賣了..所以你的仲介掌握不了屋主....
你聽說280萬就會賣...(聽說)不是事實..所以別想太多..
你的出價仲介保證沒有跟屋主說.因為不敢說!
這個仲介一定另有隱情讓屋主不爽的地方...通常都是價錢與服務費
我也曾經賣過1間32年的公寓.請了一間很大的上市仲介來賣.結果建議我賣300萬.當天晚上就約簽約中心找人要跟我簽約.我嚇了一跳...這麼快就成交..連房子都沒看過哩.仲介回答.對方說只要不是凶宅反正都要全部打掉重新裝潢.所以不須要看室內...這時我的心起了疑慮...連忙假裝要抽菸.趕緊打電話請問住附近的朋友(因為第一次買賣房子)
朋友馬上叫了另一家的仲介朋友打給我...第一句就是不可能只賣300萬.而且持有那麼久增值稅非常多喔.你這樣實拿總價太好笑了~要問清楚...我上樓表明還未對我解釋稅率問題.增值稅問題.請先提供相關數據....算出來增值稅120萬~靠為什麼都沒跟我說.就想騙我賣掉....還賣那麼低!
仲介馬上急忙解釋...阿我以為你知道增值稅要120萬阿...而且300萬很符合行情阿...靠!
我就當場翻臉..說不賣了..仲介急忙說我去請買方加一點看看...OS..吃屎吧!
最後這間公寓也被解救我的仲介賣掉了...而且也很快7天內..460萬成交!
仲介本來有建議應該可以賣500萬以上.但應我急需資金所以我說只要讓我扣除所有稅+服務費~實拿300萬以上就給你成交~