請問各位我看遍了所有的房仲網:永慶 信義 住商 台灣 東森 太平洋 中信 群義 有巢氏 全國惠雙 富旺 春耕 21世紀等以及房屋網:591 樂屋網 好房網 奇集集 好宅網等的台中物件發現很多物件重複率很高 而且這些物件實際看過後偏偏都很爛 開價超出市場行情 我就在想 當仲介接到新案時 是不是把好的案子直接給投資客看 投資客選剩的=爛物件才會刊登在網路上 所以我們這種平凡老百姓就該死只能選連投資客都不要的爛案件嗎? 這不是很悲哀媽?
之前看房子的時候,我覺得屋主開價實在太偏離實價登錄上的價格有個女房仲直接跟我說一般會出現在房仲的網頁上的案件都是被篩過兩次的真的超有賺頭的,房仲內部就自行吃下了,第二輪才是投資客假設有在往來的投資客都看過了,沒有人有興趣,他們才會放到網路上所以會帶看的案子通常不是條件不好就是價格太高要用實價登錄的平均價格買到條件不錯的房子要運氣很好....
我來假設一個情況好了有個屋主來房仲店裡面說有間房子要賣行情一坪50萬,屋主不懂行情,要賣45萬房仲同時間打電話給投資客跟一般買方誰先到??投資客跟一般買方同時到場看房子誰先決定要買??久而久之,仲介就知道有便宜的房子直接打給投資客就有業績了根本不用再打給一般買方
photovoltaic wrote:是不是把好的案子直接給投資客看 投資客選剩的=爛物件才會刊登在網路上 所以我們這種平凡老百姓就該死只能選連投資客都不要的爛案件嗎? 這不是很悲哀媽? 正解........上班族在上班時投資客隨時都在打聽房看房請問有好物件 誰會先到就算同時到好了 誰會先決定出手買房投資客只要2天內就可以決定要不要買 並現金準備好付款了
大部分的確是但也有可挖寶的件只是真的很少很少有些是一般屋主拿出來賣但是價錢可能只是比市價少個 1~2w/p的話這種投資客不太會進場因為賺不多甚至是是沒賺錢(如果裝修費和仲介費這些成本加上去 如果變太高根本賣不掉)但這個就是自住客能買到的寶個人覺得想早日買到好點房子 真的要跟仲介打好關係我也看了不少間有些仲介會打電話給我約我看房子 (少數)我自己也知道我要的房子不好找但是有些的仲介 帶我看了一次之後就沒打電話給我了都沒有通知我有新賣的房子可看我現在天天盯著電腦螢幕找...眼睛都要脫窗了我....