如何去計算下一個接手的買方所需要準備的自備款?
多少自備款算合理範圍?(大樓 透天 公寓有一樣嗎?)
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online412 wrote:
如何去計算下一個接手...(恕刪)
這問題太有趣了
1.如何去計算下一個接手的買方所需要準備的自備款?
那房屋賣價是多少?銀行價鑑是多少?
如果賣價500萬,可貸成數是八成=100萬自備款
可是銀行鑑價只有400萬,自備款就=180萬
2.多少自備款算合理範圍?
所謂的合理範圍是表示??
如果買方很有錢,可以全額付清,很合理
如果買方不是很有錢,需跟銀行貸款,只能出2.3.4成,很合理
如果買方窮到沒有自備款,零自備款就不合理,因為不能買
3.大樓 透天 公寓有一樣嗎?
有兩點要注意(1)標的物的年紀(2)標的物的位置
這會牽扯到銀行可貸成數
而銀行可貸成數會牽扯到買方的自備款
就會回到第一題
了解??
不清楚再私訊密我吧
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