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Luke010224
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樓主
Luke010224
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第三家房仲你會選哪一家？

  • 2014-02-10 1:31
  • 19133

最近親戚要賣房 問我要找哪家房仲比較好
小弟是直接跟他說永慶跟信義優先
但是他想要"貨比三家"
小弟還真說不出第三家...
常看到住商不動產 但是聽說他跟信義是同一個老闆
請問各位大大 請信義賣 還可以找住商嗎
第三家該找哪一家呢 台灣？東森？21世紀？
感謝！！
2014-02-10 1:31 #1
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房仲
陳小春2525
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8182分
2樓
陳小春2525
陳小春2525
個人積分：8182分
文章編號：48602741
建議以直營店為主會比較好，但不保證不會有問題，房仲很容易因為誤會造成糾紛告上法院要錢。
21世紀都是加盟店，我正在跟他們打官司，要不要委託就看你們自己決定了。
委託過程建議全程錄音，事前預防勝於事後補救。

2014-02-10 3:50 #2
THE666
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2739分
3樓
THE666
THE666
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文章編號：48604858
除了信義永慶是直營店，其他大部分都是加盟店，
加盟店哪一家比較好不是看品牌，
而是開"那一家店面"的老闆好不好。
2014-02-10 10:23 #3
UGLY醜丑
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63分
4樓
UGLY醜丑
UGLY醜丑
個人積分：63分
文章編號：48605897
其實2家就夠了

愈多家愈容易"惡性"競爭

對屋主不利

而且住家附近的分店不見得較優

小弟原本找住家附近的分店

以為他們比較熟悉

後來發現只會要我們降價

等到期限一到

二話不說直接換一家分店

所以委賣期間不要簽太長

看他後繼無力就得換一家分店

後來是由離我們家遠一點的分店成交
2014-02-10 11:22 #4
Luke010224
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50分
樓主
Luke010224
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文章編號：48607177

UGLY醜丑 wrote:
其實2家就夠了愈多家...(恕刪)


感謝各位大大寶貴的意見
沒賣過房子的人還真的都不知道這麼複雜
2014-02-10 12:31 #5
:戀戀:
:戀戀:
7分
6樓
:戀戀:
:戀戀:
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文章編號：48609053
我記得有一句話....

買房找信義......賣房找永慶.....

因為信義有所謂的先下斡旋就不會帶別組客人再看房的規矩

但是......其餘的....即使下了斡旋....若有別組客人表示想看....仍會帶看!!!
公公說:老天拿走你多少,就會還你多少,我說:敢拿走老娘東西,我一腳踢死你
2014-02-10 14:22 #6
天色灰暗
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天色灰暗
天色灰暗
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文章編號：48609146

Luke010224 wrote:
最近親戚要賣房 問我...(恕刪)


不是買房才會貨比三家.....

賣房....建議一家一家輪流賣..不要一起委託

比如:都簽普通約~信義委託1個月.到期後~換永慶1個月....以此類推

還有切記只簽委託價~不要簽底價契約書OR變更底價契約書~以免你自己低估或被騙低價售出房產
2014-02-10 14:28 #7
arnolai
arnolai
15分
8樓
arnolai
arnolai
個人積分：15分
文章編號：48609857
選直營店准沒錯!

信義 全是直營店
永慶房屋 是直營店
永慶不動產 是加盟店

永慶看招牌 招牌上會寫 永慶房屋 還是 永慶不動產
招牌看不到 就看契約書 都會著明清楚!

我吃過永慶加盟店的大虧

也受過信義直營店 和 永慶直營店超好的服務!

怎麼選, 就看你的智慧囉!
2014-02-10 15:11 #8
陳小春2525
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8182分
9樓
陳小春2525
陳小春2525
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文章編號：48609920
Luke010224 wrote:
感謝各位大大寶貴的意...(恕刪)


買賣房屋不複雜，但房仲會將事情弄的複雜化。
不過假如你備註太多的但書，那房仲沒搞頭就會很單純的簽完合約就等於結案。
2014-02-10 15:14 #9
bugatti10013031
bugatti10013031
914分
10樓
bugatti10013031
bugatti10013031
個人積分：914分
文章編號：48613053
Luke010224 wrote:
直營店優先 --- 信義房屋、永慶房屋。...(恕刪)


永x房屋<= 這家真的不推 牠們服務費一定要收足5% 價格又不一定會賣得比較漂亮
就算你跟牠們買又委託牠們賣 一樣要收足5% 一點都沒得談

比地下錢莊還恐怖

狗吃人還會吐骨頭 這家吃人真是連骨頭都不吐的

ps. 服務費拿越多 代表賣方實拿的錢變少 買方實拿的錢變多 中間都被房仲抽走了
2014-02-10 18:10 #10
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