2013/02/19 6613 LINE分享
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抗通膨 利率低 台商首購族瘋搶
【記者林喬慧、張菱育╱台北報導】農曆年節連放9天假，全台建案接待中心湧入看屋人潮，銷售傳捷報。遠雄集團年間共售出50億元房屋，甲山林廣告熱銷40億元，新聯陽實業亦成交32億元，買方以台商與首購為主。業者表示，今年春節銷售比去年佳，應是受通貨膨脹、及房貸利率相對低的影響，提升民眾及台商置產意願，「開春房市就熱銷，對今年房市十分樂觀。」
今年農曆春節建案銷售狀況比往年佳，買方以台商與首購族為主力，各地接待中心湧入賞屋人潮。范厚民攝
遠雄公共事務部副總蔡宗易表示，農曆年間遠雄集團銷售金額突破50億元，其中台商、首購自住族佔各半，主因是今年經濟較去年成長，加上全球抗通膨，民眾視房地產為長期投資。年初一看房子的Andy和Ginell夫妻，就把房地產當長遠置產規劃，目前已有2間新成屋，他們希望能「以小換大」，換大坪數新屋。
較往年成長2倍
甲山林廣告今年春節成績傲人，甲山林副總經理徐永仁表示，銷售中的10個建案，過年期間共成交40億元，來客共1100組、成交310戶，較往年成長2倍；新北市1000萬元以下、台北市2000萬元以下的產品最受歡迎，如淡海新市鎮「海洋都心」共賣了200戶，萬華「台北晶麒」也售出50戶。
「可熱到329檔期」
新聯陽實業總經理黃清益說，今年春節房市確實比去年好，從總價3000多萬元到1億多元的都有售出，置產型客戶大增也是主因，不乏台商回台置產，如板橋「橋峰A+」、中山區「華固松疆」、內湖「蓮園心悅」都有台商買家。
中部銷售狀況亦佳，鄉林集團公共事務處經理鄭文正說，春節期間北部共銷售3.6億元；中部則以「鄉林皇居」銷售16戶、5.1億元最佳，台商購屋比率達6成。總太建設年間「國美」、「明日」亦共售出1.5億元。
高雄則多返鄉看屋客，京城建設發言人周敬恆說，年節至少有5成台商、北部返鄉看屋人潮，成交也熱，如今年1月京城銷售6億多元，但光年節9天就打破此紀錄，共售出6.9億元，較去年增加2倍。
農曆年間房市熱銷，信義代銷研展組經理林朝昌分析，去年打房政策大大影響消費者信心，但資金充沛、利率仍低，春節被壓抑多時的買氣重返，若無意外房市買氣可一路熱到329檔期。
「首重品牌地點」
但淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，今年房市景氣沒有像建商說的那麼好，主要還是要看品牌、產品力、地點，認為台北市的建案開價將會下修10~15%，房價較低的新北市及桃園的房市會較北市熱絡。
營建五虎今天公布1~2月營收，受到農曆過年影響，營建五虎今年營收表現都不如去年，普遍都較去年大幅減少。率先公布的遠雄建設和興富發建設2月營收均較去年衰退，興富發前2月營收約12.67億元，年減75.3%，今年以來積極搶下公辦都更的遠雄2月營收達11.35億元、年減9.7%。皇翔建設1~2月營收也不如去年同期表現，大幅衰退93.53%
資優生華固、長虹表現也較去年差，華固2月營收較去年大幅衰退95.41%，累計前2月營收為1.95億元，年減97.5%。長虹2月營收雖較去年大幅增加59.9%，但累計前2月營收也大幅衰退99.69%，為2152.4萬元。
興富發今年推案重點放在內湖「雙湖匯」、台中百億規模的指標大案「鼎盛BHW」也將在今年第1季完工交屋。遠雄則受惠於在新莊副都心「中央公園」、中和「玫瑰園」以及桃園案貢獻，今年329檔期推案重點放在新莊、新竹等地。（劉曉霞／台北報導）
