房價若真跌了其實很矛盾

不久前才剛買了房子
房子本身在當地算是較稀有物件 同時也有幾組人在搶 因此買的價格不低

對於最近一直在講要升息 個人感想是
在看房的兩年裡 每次跟仲介聊天都不停的唱衰 說利率將來必漲
這個地區已經蓋滿 發展有限 那邊有發電廠 那邊有垃圾回收區 那邊有加油站...

等到現在自己真的確定買到了房子 突然希望以前抱怨的事情永遠不要發生
最好不要升息 最好我能談到最低的利率 最好我貸款成數很高
最好我這區將來大大發展 房價不漲至少不要跌
只要未來真的升息半碼 繳的利息多80w 對於手頭現金有限 想買個好物件的自住客來說
影響真的很大

按照333的比例 , 1/3繳貸款, 在試算升息後要付擔的費用後 其實依然很有感覺...

不過 對大環境來說 房價下修是必然的
最明顯的應該是建商狂蓋的大夏了 總價會慢慢回歸合理面
精華地段或者稀有物件跌幅有限, 但畢竟一個縣市這麼大, 那來這麼多真正的精華地段呢..

至於中古屋 議價空間就更大了
但仍有可能有一些資金充裕的人做為你的對手 因此好的中古屋未必會跌
條件稍差的中古屋可能面臨沒人要的局面 或者直接六七折賣出

對於手頭資金有限的投資客,或者繳貸款都要斤斤計較的自住客影響會很大
聰明的在去年下半年就已經脫手手上物件了

對於自住客 若屋子真的很喜歡 價格也在自己預算內 那還是買吧 量力而為就對了
預算沒這麼多的話 等到下半年 或許可以在跟其他人的競爭中 抓住一些機會
像我一樣買在高點 又為了房貸斤斤計較的人, 現在開始要多省點花了...