意外成為2筆土地的共同持有人(3/21更新)

今天3/20接到一封地政事務所記來的一封函

主旨: 查**市**段**地號~同市**段**地號~業經依法辦理繼承登記完竣,請台端至本所申辦換
領土地所有全狀 請查照

說明:

一.依據土地登記規則第120號規定辦理.

二.本案土地業經繼承人***君等人以本所103年1月*日收件
**字第***號申請辦理繼承登記,台端係旨述2筆土地之同共有繼承人,本所依法通知.

三.請台端持身份證明文件,印章前來本所繳交書狀費160,申辦換領土地所有權狀.


1.請問我應該去領嗎?去領了是不是代表我也要去繳一些地價稅~土地增值稅.........一些有的沒的

2.都不去管它~我會不會怎麼樣??

3/21去領了土地所有權狀





意外成為2筆土地的共同持有人(3/21更新)
意外成為2筆土地的共同持有人(3/21更新)
文章關鍵字
altis3655 wrote:
今天接到一封地政事務...業經依法辦理繼承登記完竣...(恕刪)

已經辦理繼承登記完竣,那可能是"免遺產稅",或遺產稅及其他欠稅已經被其他共有人繳了,現在是通知你去領證。
恭喜,你已經是分別共有人,2筆土地有持分,以後每年會衍生地價稅單出來給你繳。
農業用土地是不用遺產稅的,所以說很多人名下有土地一兩代了都不知道。
怎麼感覺好像撿到一塊地,
不就跟中樂透一樣。

趕快去領,不想要就想辦法賣掉吧!
1.請問我應該去領嗎?去領了是不是代表我也要去繳一些地價稅~土地增值稅.........一些有的沒的
--應該去領的。可以知道 地號、面積 等相關資訊。
--土地增值稅是以後你賣出去時候要繳的。
--地價稅是每年要繳的,但如果是農地則免費;如果是公共設施保留地,可能是千分之七,或是免稅。
--即使是部分持分也可以借錢、賣錢的。
--部分持分也可以土地分割,變成一塊完整的土地。


altis3655 wrote:
今天接到一封地政事務...(恕刪)

altis3655 wrote:
今天接到一封地政事務...(恕刪)
你很有福報!
有多少人求都求不到呢!


altis3655 wrote:
今天接到一封地政事務...(恕刪)
忍忍忍

altis3655 wrote:
今天接到一封地政事務...(恕刪)


我是另外想....如果有債務

是不是也繼承了...XD
~說真的下午非常認真的去跟代書請教這問題~

一.就算我沒有去辦理土地所有權狀~我還是會擁有土地的繼承權~所以再來我也會收到~地價稅的稅單

代書透過地號幫我查面積

二.根據代書建議先不要去辦理土地所有權狀原因如下

1.都已辦好繼承權已經沒有欠稅或是代款的事

2.我已經擁有土地繼承權,不想要也很困難,要賣也很難(16個共同持有人)

只有等去辦理(這件事的人or建商)來找我談土地的事

os:16個共同持有人~~~只認識5個(我妹~大伯父~大姑~2個阿罵的親戚)

為什麼那麼多個人阿~~~~建商快來喔~~我會便宜賣你



一.就算我沒有去辦理土地所有權狀~我還是會擁有土地的繼承權~所以再來我也會收到~地價稅的稅單
-->你不一定會收到地價稅單,有時候國稅局對共有土地會找其中的一人當做人頭,向他收整片的地價稅。
-->如果他不會計算,或是不知道他的權益(可以要求國稅局分單,只繳自己的那一部份),那他會替所有人繳稅的。


代書透過地號幫我查面積大笑大笑大笑
-->面積要乘上你的持份(例如 1/10),才是你真正的面積…有多少?我蠻好奇的,可以透露嗎? ^_______^


為什麼那麼多個人阿淚
-->依照民法的規定吧,很多親人是有繼承權利的…只是我在想是誰替您蓋章簽名?(令尊嗎?)
-->畢竟有會一份遺產分配的協議書(誰誰分多少的)要簽。
->依照民法的規定吧,很多親人是有繼承權利的…只是我在想是誰替您蓋章簽名?(令尊嗎?)
-->畢竟有會一份遺產分配的協議書(誰誰分多少的)要簽。

1.我真的不知道是誰蓋章簽名(家父早已不在)~為什麼會有這2筆土地繼承權~誰辦的?用意為何?

****我真的非常想知道是誰?希望是建商

2.能分多少的持分我也不知道>>>(我+我妹)=大伯父=姑姑<<<<<我猜的

等明天和阿伯商討一下看看是否要花160元~去換2張土地所有權狀

3.阿伯說應該是他外公~~我阿罵的爸爸~~他們那邊的土地~~

問題來了,原本就在那邊的人如果是要拆舊屋重建(要分割)<<<<要無條件讓他們去使用嗎?

如果是建商~或是原本在那邊的人要賣...那就嘿..嘿..嘿...要好好談談了~只能說一句有阿罵的感覺真好
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