這樣子還有沒有討價的空間(仲介費)


請教一下

如果今天斡旋單寫說仲介費2%

後來在議價過程中

因為屋主態度很硬

所以仲介在私底下提出用買方仲介費補進去

最後有成交

雖然原斡旋單沒有更改

但是簽買賣契約書時也沒有簽新的仲介費協議書

後來我查到同社區在過去幾個月有兩筆成交

但是仲介說最近社區沒有成交

(因為案件比較特殊,因此無法在實價登錄查詢到)

我可否用上述兩點來討價還價嗎?

謝謝
2014-04-08 19:47 #1
發現看錯原po內容,自刪,sorry
你如何証明仲介有要求你用仲介費去補足價差?
法院都是看證據的.

TheNewIpad wrote:
所以仲介在私底下提出用買方仲介費補進去
忍忍忍

louissvs wrote:
你如何証明仲介有要求...(恕刪)


證人...
但房仲的證人比一般人的證人還會作證,而且人數更多,用人海戰術作證,直到法官相信為止。
louissvs wrote:你如何証明仲介有要求你用仲介費去補足價差


您好

所以說上法院的話

一定要有証明嗎?

因為仲介說只要後面沒有重簽仲介費協議書的話

一切都可以談

還是我被耍了?
斡旋單是上法院的直接證據
他的說法可行,但斡旋書要重簽
TheNewIpad wrote:
請教一下

如果今天斡旋單寫說仲介費
看不懂...

最後仲介到底要跟你收多少仲介費?
2%嗎?
看你的意思是仲介犧牲他的仲介費讓你成交對嗎?
仲介私底下是跟你說還是跟屋主說?


還是他說犧牲的意思是他把那兩2%加到房價上讓價錢達到屋主的賣價.....
但最後仲介還是要跟你拿最後成交價的2%?

可以舉個例子嗎?

譬如搓屋主要1010萬...

你開1000萬, 仲介費2%-20萬...

仲介說可以用他們的1%去補那10萬

你的問題在, 你要付他們1%-11萬還是2%-22萬, 對嗎?




TheNewIpad wrote:
您好
所以說上法院的話
一定要有証明嗎?

上法院一切看証據

TheNewIpad wrote:
因為仲介說只要後面沒有重簽仲介費協議書的話
一切都可以談
還是我被耍了?

看你那個仲介認不認帳
如果不認帳你確實就是被耍了

TheNewIpad wrote:
請教一下 ...(恕刪)

限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
提醒:內容可能因過於寫實、驚悚而令人感到不舒服,是否繼續觀看?

根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結