想請教有經驗的板友小弟目前在新北新莊頭前一帶有看小坪數的預售屋大約20-30坪之前,關於房貸的部分代銷小姐都說可以貸款8成沒問題現在銀行真的有這麼好貸款嗎???另外合約也說如果貸款金額在預定差額百分之三十內 買方需要用現金繳清超出百分之三十 可選擇解約想問一下這條合理嗎??建商是否會用信貸來強逼我們貸款呢?
jimmmij wrote:貸款要看你的月收入....(恕刪) 請教一下如果夫妻連貸 是看總收入嗎?webapp wrote:我也不太懂,不過,通...(恕刪) 3成其實是擠得出來的 擔心的是首購族無法貸得這麼多?
大部分預售屋都有配合的銀行所以要貸到8成問題不大不過還是要看自身條件如果負債比不足以貸8成那也沒輒另外您說夫妻的財力如何計算簡單說就是負債比共同認列那就解套啦我用數字來解說買1000萬貸800萬800萬月付金每月約4萬如果您月收5萬4/5=80%您的負債比就是80%在很多銀行就爆掉了但如果配偶收入也是5萬4/10=40%恭喜您,八成貸款入手有問題在私訊密我吧