0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：49645783

對房屋貸款事宜不太清楚

小妹我最近在看房
是預售屋,基地已去看過,有在打地基了
但我不太清楚房貸要如何申請
繳房貸是之後的事情,因目前還在蓋離交屋還很久
也要到明年了@@
我只是想先詢問自身條件,看能貸多少
某銀行回覆我說要等房子蓋好後才有辦法估價,預售屋沒辦法估
是這樣喔????
不好意思我真的沒研究房貸怎麼申請
想問問大家,是否預售屋真的沒辦法估?

2014-04-14 15:06 #1

文章關鍵字

房屋貸款事宜

ameta168

111分

2樓

ameta168

個人積分：111分

文章編號：49646069

西米露兒 wrote:
小妹我最近在看房是預...(恕刪)

購買預售屋通常要自己準備約2~3成的自備款，交屋之前約七成的尾款建商會委請代書幫忙您跟銀行貸款，貸款後的款項直接入到建商帳戶，這些貸款則由您來繳交。

當然您如果有辦法付現，則請建商將契約書裡面委託建商向銀行辦理房貸的契約內容刪除即可。

ps.我也是幾個禮拜前剛剛買了預售屋，現在房子地基才剛剛打好~

意識

8分

3樓

意識

個人積分：8分

文章編號：49646911

西米露兒 wrote:
小妹我最近在看房是預...(恕刪)

大大您好

因不懂您的物件

不過可以先估您自己的還款能力

通常還款能力超過購屋金額的

買預售屋應該不難(但利率要看如何談了)

Cloud Peng

11分

4樓

Cloud Peng

個人積分：11分

文章編號：49647306

別想太多問建商就對了
通常他們有配合的銀行一定可以代到他們的成數要在多，要等蓋好等銀行鑑價

西米露兒

0分

樓主

西米露兒

個人積分：0分

文章編號：49651943

ameta168 wrote:
購買預售屋通常要自己...(恕刪)

原來如此,這樣我大致上了解了,剩下的就是研究房屋合約樣本了,看得霧颯颯

西米露兒

0分

樓主

西米露兒

個人積分：0分

文章編號：49654236

意識 wrote:
大大您好因不懂您的物...(恕刪)

物件在月眉路附近
青埔馥境
因為是預售屋
x山銀行說還沒辦法估房貸

西米露兒

0分

樓主

西米露兒

個人積分：0分

文章編號：49654514

Cloud Peng wrote:
別想太多問建商就對...(恕刪)

他們配合新光
好的
我再好好研究一下

flash080

26分

8樓

flash080

個人積分：26分

文章編號：49655031

給你一點經驗談
預售屋簽約時要繳總金額15%訂金
在房屋興建過程中
大約每10%的工程進度繳一次費用
每次繳總金額1.5%
簡單講
15%訂金 + 1.5% x 10次進度 = 30% 總金額款
當預售屋快要蓋好時
會申請使用執照
申請到了就可以跟銀行提出貸款申請(對保)
交屋時把剩下 70% 費用繳清
至於"你希望何時跟銀行談貸款利率"
其實你隨時都可以去談
他會評估你的工作背景,收入,還款能力
基本上當初談怎樣結果就可以怎樣
對保只是個必要步驟

帥jo

555分

9樓

帥jo

個人積分：555分

文章編號：49665418

何不上這標榜社會企業的中立網站?

聰明貸款

先了解什麼是貸款, 再去找銀行或建商詢問比較胸有成足

mobile01是好(壞)所在

對房屋貸款事宜不太清楚

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！