請問買賣合約書審閱及貸款利率問題?

想請問大家買房(新成屋)的時候買賣合約書審閱有什麼需要注意的啊?
(我看過一遍 感覺有看沒有懂啊... )
還是說一個社區幾百間房屋 其他人都簽了 合約應該沒有什麼問題
所以我們也就這樣簽了?

另外再請問首購利率1.88%(機動1.38%+固定加碼0.5%, 綁約3年, 1600萬)這樣算低嗎?
若是軍公教現在不知道能貸到多少利率呢?
請各位板友分享一下吧
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