[請益]與未婚妻辦公教貸款買第二房的問題

背景說明

本人
正式公務人員
年資6年
名下有兩年新屋(A房)一間 市值900萬以上無貸款
但僅有建物所有權 土地所有權為母親

未婚妻
正式公務人員
年資2年
名下無房產

兩人預計明年結婚
婚後打算在嘉義縣某鎮購買20年二手透天(B房)
售價約400萬內
因為本人先前為了購買A房以及之後結婚的花費已沒有甚麼存款
要買這間B房頭款可能拿不出來
不過如果能全貸400萬 以兩人的薪水是可以輕鬆付貸款的
上網查了一下國泰人壽公務員專用的築巢優利貸
利息非常不錯，但貸款成數大概就是鑑價七成或是更低

不知道有沒有可能利用兩人的公務人員身分
各自利用A房跟B房辦理築巢優利貸各貸兩百萬來買B房
或是其他搭配組合而且相對利息也不高的方式可以推薦

至於要B房要登記共有或誰的名子都無所謂
婚前辦理或婚後辦理也都行
只要能無頭款或低頭款買到B房即可...

感謝各位了