婚前女方名下有一屋，使用首購方案
有遷戶籍但並未設定自用住宅
婚後雙方共識要一起住
因此女方名下屋子之後會轉賣
男方首購未使用過，名下也無房子
借款人用男方名字
根據財政部首購貸款原則表示
貸款對象：借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均[無自有住宅者]。
想請
一、請問男方適用首購方案嗎？
二、未來雙方都會過戶籍到新屋，如果女方在過戶後一年內賣掉的話
會有奢侈稅的問題嗎？
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