70分

樓主

個人積分：70分

文章編號：50114749

由信義(9940)看房市

信義房屋幾可說具有台灣房仲市況之指標意義
個人截錄信義(9940)近期的業績表現圖例供有意買屋的朋友參考
雖然是以選股的角度看待9940,但個人相信這與房市有極大關聯性

圖一: 單月每股營收年增率自去年第三季即開始下滑,近三個月已是負值

由信義(9940)看房市

圖二: 存貨與營運週轉天數增加,即房子不好賣!

由信義(9940)看房市

圖三: 大股東持股比率陡降

由信義(9940)看房市

圖四: 小股東通常是勇敢的

由信義(9940)看房市

圖五: 三月底狂拉兩根,散戶跟著上車,千張大戶隨即烙跑,(應證圖三,圖四大小股東消長)

由信義(9940)看房市

以上五張圖,僅是小弟個人粗淺的看法,看多者請鞭小力一些
謝謝

2014-05-13 11:47 #1

文章關鍵字

信義 9940

davidsmoker

20分

2樓

davidsmoker

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kimq9luts3er wrote:
圖五: 三月底狂拉兩根,散戶跟著上車

3月營收同比衰退二成,這麼巧就在最後幾個交易日,股票連拉3根?

這個沒問題,鬼都不信.

kimq9luts3er wrote:
以上五張圖,僅是小弟個人粗淺的看法,看多者請鞭小力一些

現在還在看多的,大多是近兩三年才上車的自住客居多,

就跟那些小散戶是一樣的意思,他們是沒有看空的權力!

bbp408

6267分

3樓

bbp408

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文章編號：50115320

kimq9luts3er wrote:
信義房屋幾可說具有台...(恕刪)

信義雖然跌破季線但還要再觀察

不過台灣房價向上噴,營建股股價卻不想跟上是一件很妙的事.... ^++^

988168

1465分

4樓

988168

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文章編號：50115372

bbp408 wrote:
信義雖然跌破季線但還...(恕刪)

不奇怪

因為大股東是對產業的未來，最清楚的一群人

所以股價會先反映未來產業的好壞

empirepenguin

67分

5樓

empirepenguin

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文章編號：50115436

對比全台灣領薪水的房仲人數，從2006年的16000多人，2014年2月達最多、增加到38000多人(3月人數開始微減)。

二手房買賣移轉量從2006年以後就持續減少。

empirepenguin

67分

6樓

empirepenguin

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文章編號：50115437

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞

kimq9luts3er

70分

樓主

kimq9luts3er

個人積分：70分

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bbp408 wrote:
信義雖然跌破季線但還...(恕刪)

但是營建類股就真的不太妙

bbp408

6267分

8樓

bbp408

個人積分：6267分

文章編號：50116033

kimq9luts3er wrote:
但是營建類股就真的不...(恕刪)

如果從長線來看那才真是妙不可言

很多都還無法回到近十年高的一半 ^++^

empirepenguin

67分

9樓

empirepenguin

個人積分：67分

文章編號：50117887

存貨與營運週轉天數

這兩者有何差別？

房仲不是只仲介嗎？怎麼會有存貨？

jiangliki

409分

10樓

jiangliki

個人積分：409分

文章編號：50118416

empirepenguin wrote:
這兩者有何差別？房仲...(恕刪)

的確是很奇怪,房仲怎麼會有存貨 ??
但是打開財報來看 , 真的是有
2011 年以前的確是無存貨.

看了下面這新聞就知道了
http://edn.udn.com/news/view.jsp?aid=558603&cid=47
信義房屋朝不動產開發商邁進，旗下大家建設鎖定雙北市第一圈、捷運沿線推案

所以信義房屋已經不是純房仲了回報你

http://www.goodinfo.tw/stockinfo/StockFinDetail.asp?RPT_CAT=BS_M_YEAR&QRY_TIME=20141&LAST_RPT_CAT=BS_QUAR&STOCK_ID=9940

2013 2012 2011
存貨 41.74億 4.68億 -

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