頂溪捷運宅不到千萬開標現場竟暴冷

捷運永和頂溪站的共構宅，捷運局釋出95戶公開標售，總價不到千萬，最低底價從667萬元起跳，低於市場行情約一成，不過開標、現場卻爆冷

2014-06-21 18:51 #1

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頂溪現場捷運宅千萬

誠實豆沙包吃到飽

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2樓

誠實豆沙包吃到飽

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文章編號：50734986

電視及報章新聞報導只有日期是對的, 其他的供參考而已,
分四天開標, 人當然分散了, 聽說有一戶有16~18人標,
新聞一下空一下多, 看人解讀了~

1.來源連結:
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1035346

2.內容:
2014-06-19 18:23

〔記者徐義平／台北報導〕頂溪站捷運宅標售案「樺福千金」開標結果昨出爐，標脫95戶
住家，僅不到10戶未標脫，標脫率約9成，標脫總價690~4190萬元，每坪標脫均價約63萬
元，平均溢價率約6.2%。房仲表示，即便標售戶數眾多，標脫率仍高達約9成，顯示捷運
宅仍是房市票房保證。

昨日發布開標結果的「樺福千金」標售底價667~4096萬元不等，換算每坪標售底價約
56~64萬元，其中超過50戶的標售底價在800萬元以內。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，樺福千金的市場價格中低樓層大約在每坪63~64萬元，
高樓層則有每坪67~68萬元。這次捷運局釋出的位於中低樓層，除簡單的衛浴和隔間，其
餘部分都需要自行規劃裝潢，每坪平均脫標單價63萬元尚屬於合理範圍。

不過，洪佩君也指出，雖然「捷運」和「低總價」兩大元素在市場上熱度仍然高燒不退，
但也由於實價揭露的價格透明，盲目追價的狀況已經相當少見，出價態度也略顯保守

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從標售的狀況來看，即使打房聲音不斷，捷
運宅仍是房市票房保證，此次標售因為戶數眾多，加上同質性高，民眾可選擇性高，與其
加價拼一戶，倒不如保守出價試試其它戶別，應是標售價格貼近市價的主因。