預售屋之合約內容及對保完才要申請使照

如標題，小弟最近買了人生中的第一間預售屋，
事後才發現

圖片中的合約內容，我真的很疏忽

不知道這條這樣寫，對買家會有什麼不妥，又該如何處理，
還記得當初跟代銷談的時候，提出要修改合約書的內容
該代銷說，他們公司的合約書都是制式的，不能修改

目前進度為，尚未申請使照，通知說對保當天(才會開始申請)使照，對保當天可看屋，驗屋，這程序怪怪的，不知有何問題？！

我承認是因為價錢較低為考量買此建案，不知消費者有何方法可保障自行的權益。

懇請版上專業的大大能夠指點