透天前院圍牆問題

最近在看房子，參觀一個建案，有退縮好幾米，獨棟獨院免持分

外觀看起來，聽建商講，地坪夠大，好像容積都還沒用完，建蔽率也沒用到滿

所以聽建商說，根本沒二次施工，也不用簽文件，但有點懷疑啊，原因是這樣的

前院四周有矮牆圍起來，但是前院上空，都是天空，停車是直接停到建物裡面，

前院無設計停車地方，只有草皮，

請問這樣房子會有問題嗎？就是前院矮牆那邊，就是這裡怕是二次施工

法規是不是說，不能為圍牆呢？怕沒有圍牆又有隱私問題，人人可以進入你家庭院，

怕現在圍起來的，又有違建的問題，如果有買，以後不會有採光罩，

可以在前院看星星，謝謝各位回答。