假設買了地坪約25坪的中古老老老的舊房子,要整個打掉重建,需要多少預算呢?目前想到的是:拆除、清運、設計、主結構、水電、油漆。裝潢家電那些就先不列入估算了。這樣可以大約估得出來嗎?
預計是不挖地下室,建四樓,一樓留做停車空間。可以請有經驗的高手幫忙估一下嗎?感恩
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首先要看買的地區,它的建蔽率與容積率是多少

例如:25坪建地,如果建蔽60%,容積180%
一樓面積差不多能蓋25*60%坪
(差不多的原因:因為還要請建築師做法規檢討,如露台的面積不計入...等等)
最大容積就是蓋到25*180%坪

再用一坪建造成本約抓10萬來算
(想蓋豪華點還可以抓更多)

這樣再加上其他的費用:拆除、建築設計...等等

簡略說明做參考,詳細還是要問建築師囉
直接找全部都包的建商囉!我們這裡彰化是1坪5w,而你說的打掉那一些應該不用錢,前提是,打掉的鐵材要給對方.應該是吧!
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