假設買了地坪約25坪的中古老老老的舊房子,要整個打掉重建,需要多少預算呢?目前想到的是:拆除、清運、設計、主結構、水電、油漆。裝潢家電那些就先不列入估算了。這樣可以大約估得出來嗎?預計是不挖地下室,建四樓,一樓留做停車空間。可以請有經驗的高手幫忙估一下嗎?感恩
首先要看買的地區,它的建蔽率與容積率是多少例如:25坪建地,如果建蔽60%,容積180%一樓面積差不多能蓋25*60%坪(差不多的原因:因為還要請建築師做法規檢討,如露台的面積不計入...等等)最大容積就是蓋到25*180%坪再用一坪建造成本約抓10萬來算(想蓋豪華點還可以抓更多)這樣再加上其他的費用:拆除、建築設計...等等簡略說明做參考,詳細還是要問建築師囉