大家好！
說明物件，婚後在北市首購三房兩廳，室內有25坪，加平車位，總價1000萬，貸款800，
至今剩餘400。
狀況1，剛結束專任約，委托仲介，但沒有成交。
狀況2，刊登網站自租3萬，週四才放的，48小時就被下訂了。
說明心情，開放看屋的第一組，哇，是15年前的同學欸，當下很開心見到朋友，同學跟我們一樣，
結婚育有雙寶，但他們決定賣房，改租屋，等待低價進場。
心想說租給她也是好，但下下組看完立馬就決定了，也沒議價，這組租戶也很優質，也有雙寶。
所以想法很矛盾，當初會賣的原因就是房價高，這附近同樣物件有成交2400萬，哈，
沒賣掉，也好，因為也只剩400萬貸款，慢慢還，只剩13年。而我們也找到住處，租金是32000，
室內 是比較大一點，先生也想換大點的房子，所以就租大一點，自己的出租。
想問問看各位，如果是你，你會賣嗎！？還是繼續住！？
房價高，確實讓我很動搖，因為賣掉後，可以有很多規劃，但賣掉，以後買的回來嗎，
想說自己持有成本還不算高也不低，不賣，也沒損失吧，是不是！？哈哈哈！？真矛盾我！？
想聽看看大家真心真實的看法及建議。
THE666 wrote:
你認為將來會漲..不...(恕刪)
感覺台北市緩跌，但文教區，緩漲也緩跌。
科技新龜 wrote:
傻瓜才賣啦!!
你剩...(恕刪)
對不起，目前，本金加利息每月要攤還近35000元欸，出去承租32000元，跟自住繳的錢都一樣，不過是有比較大，所以才搬家的。
BLURRY wrote:
您真的邏輯很奇怪，不...(恕刪)
真的吼，就是這樣欸。
Clalala wrote:
賣高買也高
賣低買也...(恕刪)
正常人要將房地產作為投資工具 不應該將手上唯一房地產作為籌碼
嗯，，，請問，這倆者有不一樣嗎？
scott9282001 wrote:
你自己都知道買不回來...剩400萬房貸，每個月頂多繳個2萬而已。(恕刪)
不，是近35000元啦，謝謝您的建議。
gogoegg123 wrote:
純自住的話，房價是漲...(恕刪)
沒錯，當初有想換屋哩。但現在入手太貴了。
CrazyAda wrote:
樓主呀，妳只有一間房...(恕刪)
沒錯，長輩也是這麼說阿。
小亮4747 wrote:
我說說我的看法：
...(恕刪)好好地去找一間喜歡又夠大的房子租了吧！人生沒有很多年，即時享樂、活在當下很重要
謝謝您真心的建議，其實我的娘家一直很反對賣房跟出去承租房子的。娘家認為家，對女人家來說，有一個窩，是最穩定，且要努力持家。但是若賣了房子，或許可以幫感情不好的公婆在高雄各買個套房，他們堅持不同住，不然自租大點房子把他們接上來照顧也可以。很高興你以出場囉，祝福您！
xnn0159 wrote:
只有一間房就不用特別...(恕刪)
假設有賣出，2400-100仲介費-400貸款=1900，嗯，很多！哈，但其實我沒開那麼高啦，2100就差不多！？
fierra wrote:
出租啊~~想不出個理...(恕刪)
真的嗎，，，是不是繼續持有比教好，但就不能換大，照顧公婆，他們現住在高雄的小叔家，小叔一家四口住小嬸娘家，現在想要爸媽出去住，但公婆想分開住，唉，抱歉，多說了。
emeryville wrote:
只剩13年意思是買7...(恕刪)
台北市有電梯真的很貴欸！伯爵紅茶 wrote:
取得成本是1000W...(恕刪)
這裡以後有有裕隆城，跟南環線，但還要很久吧？！
jack老大 wrote:
要是把房產當股票,一...(恕刪)
所以您建議出場，買房應該比投資股票好吧！？
都焦了割了吧 wrote:
建議樓主根據家庭生活..基本上，有生活機能的地方都有支撐，就舉同樣的例子好了，現階段竹城箱根坐二望三，就算景氣差
也不至於跌到原本當初承購的9萬/坪，如果因為要離開這個生活圈而賣房子就另當別論了。
題外話：現在他很後悔，房子賣了買不回來，老婆是整天悠閒喝咖啡，就算老公業績差的時候
也從來不會想要幫忙兼差補貼家計，就因為生孩子後，老婆覺得與其賺錢給保姆，不如自己帶，也比較安心
久了就失去社會競爭力，到孩子高中了，才驚覺自己已經不敢再踏入職場。
孩子現在長大了才明白，爸媽現在是無殼蝸牛，頓時一股悲淒瀰漫心中。.(恕刪)
目前我選擇留職停薪，應為孩子的保母費是我負擔，北市一個孩子就1萬八，兩個也沒有折扣，想等老二上公幼在回去醫院上班，感覺400萬貸款應該要很輕鬆的，但上有公婆，下有雙寶，皮要蹦緊阿！還好娘家這邊完全不用擔心！謝謝您的分享。
kevin-a1 wrote:
建議還是賣了換現金。...(恕刪)
我還是有想，必竟明天要和房客簽約，這是我第一次當房東，想說等這家人不住了，若房假無修正太多，會考慮在賣一次，下一次，我應該會更積極，畢竟有想接公婆上來住，還是得換大，希望別跌太多喲！
方雲 wrote:
應該自己繼續住吧?
...(恕刪)
嗯，，，想換大呀！
rollranger wrote:
不要賣，
起碼以後還...(恕刪)
娘家長輩都這麼說呢！
semaphore wrote:
姑且不論房價漲跌
賣...(恕刪)
您的分皙建議很實用，我記住了。
tony402219 wrote:
誠心回答~ 不會.....(恕刪)
真的嗎？可以問為什麼嗎？
dominic2708 wrote:
我不是投資客啦！
我是覺得本來純自住的...(恕刪)
懶人國 wrote:
如果2年後才賣出呢
...(恕刪)
兩年後？？？？真是個未知數。
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以上謝謝大家的建言，都收下了。
