買房貸款問題

目前有看上一間約略1850萬的房子
因為現在所居住的大概是1300~1400
所以大約會貸500上下(加 裝潢費)
以下是目前討論出來的方法
(1)把目前房屋清空，到外面租房子，(為了快速脫手) 等錢到手後再進行購屋程序
(此方法雖較保險 但時間成本較高 且還有房屋租金等等...)
(2)直接先貸7% 住進去以後 再清空原先的房子 慢慢賣
(此方法的利息成本較高)

煩請各位專家有沒有任何意見或想法供小的參考
也希望提供關於貸款的注意事項
感恩~~