如果我跟投資客買了預售屋，103/11/1以800萬成交，
投資客和建商的買賣契約書成交價是600萬，契約訂於101/11/1
之後假設房地合一實價課稅，
以下問題麻煩解惑：
1.差額是以800萬為差額課稅or買賣契約書的價格(600W)？
2.土增稅的課稅基期是103年or101年？
3.房仲說建商的實價登錄還是以第一手的價格(600w)陳報，因此我拿到的買賣契約書金額不作修正，
僅以權利換約方式辦理，但之後可以根據房仲提供的契約資料扺稅。
不懂的是房仲業的契約資料可以被政府採信嗎？(請原諒我的質疑，畢竟市面上有一些素行不良的房仲業者)
有沒有可能我住了五年後把房子賣了，
房仲提供的契約書不見了or房仲業倒了，我沒有佐證資料可提供，實價登錄一查成交價是600w，
於是稅務機關通知我要補稅？
4.若建商整批房貸成數為8成，意指我買下這間預售屋只能貸到480萬，若我交屋後想要增貸，
有沒有辦法可以談到與首貸一樣的利率？增貸可以貸到800w*80%-480w嗎？
