請問各位前輩小弟年底前有購屋打算(首購)想在新北找間兩房總價7~8百萬的大樓目前自備款還不太足(到年底約存80萬)詢問了家人他們願意幫我房屋抵押借100萬給我抵押的房子是新北20年大樓(市值約1500萬)所以年底大概可以拿出兩成自備款想請問的是因為到時開始背房貸(約600萬)再加上房屋抵押後的還款(100萬)這兩個同時按月繳的話對有經驗的前輩來說會不會是負擔太大的情況呢?或是有其他建議方式呢?謝謝
以我今年買800萬的桃園兩房可以告訴你,180應該不太夠....除非你之後都不裝潢,只裝燈就進去住<<因為建商只給水電燈...我貸550,自備約三成,買賣過程中還有有的沒有費用要支出,再花40萬左右裝潢,冷氣、電熱水器約10萬....總結有300萬會比較好運用~
找間二手已經裝潢好的, 簡單整理一下, 就可以住進去, 就不用花錢在裝潢.關於負擔是否太重, 每間銀行網站都有試算, 自己慢慢去算看看就知道了.maxboss wrote:簡單的告訴你自備款沒...(恕刪)
1.先存,存到了再考慮之後!如果有任何重大變化,可隨機應變2.以你的薪資去評估還款能力,看每月能負擔多少金額!3.可以的話,把所有借款(信貸、房貸、車貸等⋯)全部整合成房貸,因利息較低,金額較少(2~30年分擔)"
雙北不是至少要有二成頭期嗎?而且拿房子抵押再買房會被追金流噢!買700-800萬的房子,手邊最好還是有個200-250萬再下手吧!二成頭期+過戶費+簡單裝潢ps.這二成頭期是銀行鑑價,而非實際市價,通常鑑價與售價之間會有一成的差異(假設市價800,銀行的鑑價可能只有720,也只會貸720*0.8=576給你)