我們是一棟位於台北市信義路4段與安和路交叉口，.大多以辦公為主的33年屋齡的12層大樓。.1樓是藏愛婚紗攝影(老台北應該在這十字路口等紅燈時都看過它的超超超大型新娘廣告看板)。
其實討論拉皮也好幾年了，.起因是外牆磁磚因年久失修.常常掉落，.還好老天保佑，.每次都沒造成人員傷亡，.不過也讓管委會皮皮銼，.小弟當輪值委員那一年也是日日提心吊膽。.
由於拉皮費用不低，.再加上捷運施工影響，.拖了好幾年後終於在年前住戶大會通過拉皮手術，.住戶們原本是想把磁磚打掉，.重新貼磁磚即可，.但有人提議應該趁此機會順便把老化的帷幕玻璃換掉，.還有住戶私人外掛冷氣也一併重整等等，.搞到後來每戶每坪約要分攤出1萬5千，經過約8個月的工程期.目前施工已進入尾聲。
以下附上的是google map 的街景圖網址.謝謝
原諒我不會上傳新照片.如果有大德住附近能幫忙上傳新照片.在下感恩不盡。
ps.
由於當管委會委員時.經手過磁磚掉落事件.之後我走在路上都盡量避免走在大樓外牆垂直立面正下方.
*****************************************************************************
2015.04.23更新
google map 有部分更新了
新版(拉皮後)
個人積分：49分
文章編號：53723760
個人積分：5分
文章編號：53724648
adolf1106 wrote:
還沒點進來就猜到應該...(恕刪)
其實會拉皮的起因還是因為當初管委會怕磁磚掉落傷人賠不起..畢竟人命關天.而且萬一發生不幸事件.主委和設備委員是有刑責的.不過沒當委員的其他住戶就不急了
.所以才會拖好幾年...大約10年前.我們大樓也花過一條大條的.那就是換新2座電梯.同樣的原因也是基於安全因素.不過沒像這次花那麼多錢.
不過您說的也對.房價本身的高低也會影響拉皮的成敗.前幾年房價還在60萬左右的時候.表決都沒過門檻四分之三.這次能超過九成多.大概也有部分住戶是認為這筆錢花得算值得吧.沒辦法.光是安全因素很難說服所有住戶.一般來講.除非等到出人命才容易得到共識.
真無奈
個人積分：2707分
文章編號：53725076
多空本無相 wrote:
大約10年前.我們大樓也花過一條大條的.那就是換新2座電梯.同樣的原因也是基於安全因素.不過沒像這次花那麼多錢.
不過您說的也對.房價本身的高低也會影響拉皮的成敗.前幾年房價還在60萬左右的時候.表決都沒過門檻四分之三.這次能超過九成多.大概也有部分住戶是認為這筆錢花得算值得吧.沒辦法.光是安全因素很難說服所有住戶.一般來講.除非等到出人命才容易得到共識.
真無奈
小弟之前碰過敦化南路某知名大樓的管委會，
他們大樓也曾因為外牆磁磚掉落重新拉皮過，大廳也順便翻新。
之後他們也打算把才十幾年的電梯換掉，要換氣派一點的，
因為換了電梯，對於房價的提升，絕對大於換電梯的成本。
有錢人的想法真的不一樣，
如果是一般人，一定會說，電梯用得好好的，幹嘛換...
個人積分：125分
文章編號：53725431
個人積分：5分
文章編號：54867026
以上是今天蘋果日報頭版，聯合報系大樓外牆石材脫落，砸死一位民眾，兩位送醫。
回想我們當初也是基於外牆瓷磚剝落的安全因素才會動外牆拉皮手術的，不過前後也搞了快四年才完工，幸好中間沒有發生什麼意外。謝天謝地。
順勢操作,多空皆宜,資金控管,克服心魔。
個人積分：3386分
文章編號：55496621
個人積分：40分
文章編號：75086836
