請問各位大哥,我想賣地但是只在591有廣告,於是有仲介打電話來想介紹人來買,仲介說有買主想買,但是他想直接跟地主談,於是他約地主跟買主要在他們(雄信)公司談,仲介還叫地主要帶印章跟身分證跟土地權狀正本去談,問題是價格都還沒出還沒談攏,這樣合理嗎?這樣正常嗎?
請好心人士幫小弟解答一下,3Q!
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黑松機車 wrote:
請問各位大哥,我想賣...(恕刪)


不合理

你的絕對底價是1000萬

對方絕對高價是600萬

出來是談心酸的喔

我猜最後可能會被迫簽約...
現在這世道..風險要控管..
先問他對方開價再說吧..
先騙你過去的機率比較大.買家出多少也沒說吧..
如果是真的有買主.會先要你簽個約..
如果出個芭樂價..也是騙到你的賣出合約了..
如果還是自己人假扮的..那就更刺激了...
到時還要兩邊喊價..你確定你夠堅強不會被說服嗎..
雖然我不大懂 不過總覺得沒那麼好康的事...
版主還是小心為宜..別一個人傻傻去捏..
權狀不帶,只會帶身分證去而已,也不簽任何一般約跟專任約,這樣應該就沒問題了吧?
我知道有些房仲是會先騙說有買主然後叫賣家先簽一般約或專任約,這樣子房仲的業績就有了,簽完之後就沒消沒息了,所以我連一般約也不會簽,有誠意要買的話當場價錢談好下訂金,直接找代書來簽約卡實在,如果只是騙我出去要簽約的話那這家業者我就會列入封鎖名單,反正也不急著賣,這樣應該OK吧?
應該是你的底價和對方的出價已經很接近了,
見面談是最後的價格拉鋸戰,
談成立刻簽約。

這邊已經有人討論過了..
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2185614

要去之前,先鎖定好價格,
例如: 1000萬...
並告訴自己,只要價格低於1000萬,就算是只差1元,也不賣。
感謝大大提供以上資訊,小弟受教了!
兩件事,一個是底價,一個是仲介費。

如果你開出1200萬開價,底價1000萬,請善用這200萬空間去議價。低於你的底價,直接否決,介於這中間,請自己斟酌還價。

第二個則是仲介費,先跟仲介說好,要收多少、要不要簽委託書?簽下去,就是3-4%的仲介費,如果一千萬的案子,仲介費就是30-40萬。因為仲介等於只是提供一個場地、一個見面的聯絡,包個紅包也就差不多了。

我個人建議,你先跟仲介講好,他的收費標準。

我家路口之前有一家雄信,好像是專門作法拍屋的。
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