<請益> 新店安坑- 富士康建設 - 評價

各位版大晚上好！

小弟是首購族， 現在看的案子是新店安坑的風華（富士康建設）。
已經付了10萬定金，依約定要在下周二前匯款第一期款項（約自備款1/3）。
因小弟自備款大約2成，所以跟建商要求在合約加註一條：
若銀行貸款成數不足，即解約，賣方需將款項退還。
可建商回覆，不能加在買賣合約上，但可加在定單上。
問了銀行辦貸款的專員，他說一般都是加在合約上的。........（崩潰）

想請教各位版大，這個所謂的定單有法律效力嗎？（猜測只會蓋收款章）
若是有效的話，那為何不寫在合約上就好呢？（開始鬼打牆XD）

這是小弟畢生積蓄，實在好怕有什模差池～～～
再麻煩各位大大賜教了！（下跪）