小弟請教一下 小弟今日在代書那簽約付訂 (購買34年26坪公寓)
.直接跟屋主談的.無經過仲介
因為小弟是首購.加上無信用不良(很少用信用卡沒貸過款)
有請代書幫我辦理青年首購 仲介是告知小弟 .青年貸款成數很低 小弟購屋價是460萬 希望最少七成.可以的話貸350萬
代書說現在的一般貸款跟首購差沒多少.叫我用一般的就好.成數才會高
因小弟沒先做好功課 他問我有哪些銀行機關有簿子或刷卡的
小弟只有玉山跟郵局..他推薦我用玉山去貸(因為賣方說要信託.所以選玉山)
當下簽約簽好.明日要去找代書給薪轉...請問信託跟貸款有關係嗎?一定要同一間嗎?
我可以明天去給薪轉順便請代書幫我找其他銀行一起貸看看嗎?
請問這時候我可以自己找銀行去問貸款嗎?
因為代書說首購只有前面便宜後面會越漲越高
他說玉山差沒多少(約2.3) 貸款成數可高一點 貸七成一定過
這樣我明天去跟他堅持要辦青年貸款 還來的及嗎?
請問有好的銀行利率跟成數可推薦嗎? 小弟在桃園區
另請問 購屋流程 我今日四萬下訂 . 代書說約禮拜五要付第二款(合約寫一百萬)
因為第一次購屋 代書講的小弟我聽不太懂.有趴文做功課
但小弟的疑問 貸款銀行找到前就要付第二款嗎?(好像說什麼完稅)
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我是覺得這句話有問題
可尋找「青年安心成家購屋優惠貸款」的條件
你可比對看看您資格符不符合
如符合可詢問承作銀行可貸到多少
就算不足額的部分再以一般銀行對青年首購的利率來談應該也OK
應該是比2.3％好很多
PS.要申請政府的優惠補助貸款要注意自己的條件是否已不符合
如薪資超過或未來娶的配偶有房產那就不能再使用優惠補助
http://www.bot.com.tw/business/loans/consumerloan/pages/tb3227.aspx
青年安心成家優貸 延2年 首購族受惠大 房貸利率最低1.72%起
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20141202/36240901/
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