舊公寓出價疑問請教?

最近看上一間二樓公寓, 環境各方面都還滿喜歡的, 不過對於屋主開價上有些疑慮不清楚的地方, 希望有人能夠指導才方便再與屋主溝通.

我查了土地建物謄本, 建物建號只有一筆地號, 但屋主有出示還有額外一兩坪的建地跟道路用地, 因為屋主開價方式是用土地現值加房屋殘值來算, 把其他土地加進去總價拉高不少.
但我在謄本上看不到這些其他的用地資料, 請問是否有辦法可以查詢的到跟這個建物相關的其他土地呢?
或是說我可以不用買其他的土地, 只要買建物所在的地號就好了? 對於將來的權益是否會有影響呢?

謝謝.