違建自用宅想當民宿的問題

近接收遺產有一間房子四樓透天，地約6~7坪，因原本格局很差，想把它大整理成民宿日租套房，因為附近蠻熱鬧的，附近也有類似民宿日租套房，但有些問題想問問專業的網友，
1.該房子登記是2樓房，可是增建成4樓了，應該算是違建，可以跟政府申請日租或月租的民宿可以嗎？
2.如果未登記民宿然後租人後發生火災，責任會歸屬屋主違建嗎？刑事或民事責任？
3.如果整理時安檢做很好，但政府檢查時會因為是違建所以一律列為不合格嗎？
4.違建被舉報後會怎樣，因為怕其它民宿業者眼紅舉報。

暫時只想到這些，網友也可幫補充一下