本身為公教人員,由於最近新買的預售屋即將對保,所以我有些疑問想請教大家:
1.名下有一間繼承之"無貸款農舍",現在想要辦理中國信託築巢優利貸,請問是否可以貸到8成?是否都一段式1.84%利率呢?是否符合首購條件?
2.關於農舍認定,是否有影響到首購? (能設乃20年前自建)
3.新房子的契稅約略多少?(建物位在台中市北屯區十期,虛坪約40坪(實坪約25坪)),建商會收取的代辦費約略多少呢(無外水外電費用)?
4.與建商交屋期限大約多久呢? 網路上有人說,交屋後半年內皆可???
5.關於郵局的公教貸款成數與鑑價標準否會較保守呢?
6.一般銀行房貸聯徵幾次較不影響房貸成數? (想聯徵郵局跟中國信託,但怕會被影響成數 orz..)
7.是否還有其他優惠利率銀行可供參考呢? 希望是能低於1.9% 能30年 寬限期3年 一段式利率
希望能藉由大家的經驗分享解決心中疑惑~謝謝
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nikotop2001 wrote:
本身為公教人員,由...(恕刪)


公教 為啥不找建商的貸款銀行呢??

有那麼多時間知道那麼多嗎??

你要貸款 應該很好貸喔@@

這些小事 建商都可以幫你處理!!

甚至於每一家銀行都可!!

每個人的條件都不同 不可能從網路知道統一答案

既然是公教 請對自己有點信心!!
新成屋應該八九成可以貸到8成吧!!(除非名下那個農舍有影響)

小弟剛購入老透天,一開始因為圍牆占用他人土地而只給六成,加一個保人就又可以貸八成。

一開始行員也說八成是一定OK的,只是卡在圍牆占用他人土地。

所以估計應該嘍主可以貸到八成,新成屋的貸款比老屋好橋多了!!

PS我是去中信辦的。

其實這些去問房仲或是直接去申請貸款(申請出來貸不貸再說)最清楚!!

恭喜購屋!~~~~~
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