想請教有辦過房貸的大大
小弟的預售屋預計今年9-10月交屋
打算貸個8成30年
日期開始向各銀行詢問利率及條件
大部分銀行都說要拿到建商提供的保存登記或謄本才能送件
所以多半提供參考利率而已
唯獨台新很積極地要我先申請
業務口頭承諾以我的條件應該可以達到預期貸款成數和年份
於是我就填申請書並影印身分證和預售屋合約送件
一週後審查結果如預期可承做30年但成數少一點點約78成
業務回電說如果我同意的話可以先簽約
我的疑問是如果簽了約之後又送其他銀行拿到更好條件可以不跟台新貸嗎
業務說沒有對保合約就不算
想請教各位大大真有這回事嗎
感激不盡!
個人積分：694分
文章編號：56013387
個人積分：18分
文章編號：56015176
個人積分：786分
文章編號：56016088
個人積分：18分
文章編號：56016189
個人積分：25分
文章編號：56130633
沒有看到如果簽約但沒有借款有什麼處罰條款
其中比較有關的是
[房屋抵押借款借據暨約定書]第六章的[核准前對保特別約定事項]
立約人及保證人知悉於簽署本約定書,尚有條件未經貴行有權核准層級核可,立約人及保證人同意本約定書內所載之條件須經貴行有權核准層級核可,本約定書方生效力,貴行並保有核准本借款及其條件之權利,不因本約定書之事前簽署而對立約人及保證人負有任何承諾義務。又本約定書生效後,貴行毋庸再行通知立約人及保證人,即可逕依本約定書之約定內容撥款且進行後續設定抵押事宜。
意思是簽了合約銀行還是有權不貸給你,不過如果銀行確定要貸給你,就可以跳過你直接跟代書進行後續動作
這樣感覺不太有保障阿........
個人積分：4分
文章編號：56137836
我跟業務專員拿了合約範本先看了一下
沒有看到如果簽約但沒有借款有什麼處罰條款
其中比較有關的是
[房屋抵押借款借據暨約定書]第六章的[核准前對保特別約定事項]
立約人及保證人知悉於簽署本約定書,尚有條件未經貴行有權核准層級核可,立約人及保證人同意本約定書內所載之條件須經貴行有權核准層級核可,本約定書方生效力,貴行並保有核准本借款及其條件之權利,不因本約定書之事前簽署而對立約人及保證人負有任何承諾義務。又本約定書生效後,貴行毋庸再行通知立約人及保證人,即可逕依本約定書之約定內容撥款且進行後續設定抵押事宜。
意思是簽了合約銀行還是有權不貸給你,不過如果銀行確定要貸給你,就可以跳過你直接跟代書進行後續動作
這樣感覺不太有保障阿........
1.專員都說，不跟他們貸沒關係，那就在合約上寫下囉！ 樓主拿這約在跟其他銀行業務比較也不失禮，但若沒有更好條件還是要跟台新貸吧！或者有更好條件時，回頭找台新談，他們也可能會給予優惠啊！ 現在好的客戶難找，銀行也怕錢沒人借！
2.直接找代書這段，怕的話就跟銀行約定，要寫資料，要蓋章都請通知代書與你本人，全程參與，你就安心了。
