123分

樓主

個人積分：123分

文章編號：56154392

平面圖標示機電設備空間在室內是正常的嗎？？

欲買新房，但在平面圖上看到現在的主臥廁所部份竟標示為機電設備空間，此次是小弟第一次買房
對此十分不解，也問過銷售人員，但是他只是簡單的告訴我這是正常的不會有問題
但我對此仍感到相當疑惑，麻煩各位先進幫小弟指點迷津了
而且此戶的坪數也有包含機電設備空間這塊部份，但機電設備空間不是應該算是公設嗎？
這樣會不會有產權不清的問題？

平面圖標示機電設備空間在室內是正常的嗎？？

2015-06-09 0:52 #1

文章關鍵字

圖標示平面機電設備空間室內

cougar2015

32473分

2樓

cougar2015

個人積分：32473分

文章編號：56155753

wei0718 wrote:
欲買新房，但在平面...(恕刪)

透天屋是嗎?

tonypan66

3924分

3樓

tonypan66

個人積分：3924分

文章編號：56156093

wei0718 wrote:
欲買新房，但在平面圖...(恕刪)

看起來是透天裡面的電梯

okdnsfht

199分

4樓

okdnsfht

個人積分：199分

文章編號：56156932

那是政府給的「免計容積」！

如果你是公寓…每層好幾戶的，是的…那算公設~~~

簡單的來說，就是建商為爭取更多的坪數（可以賣錢）~~~~所規劃的空間~~~

如果是「透天」的~~~

那就不用擔心了！反正…是政府給的免計容積，只要沒人舉檢（整棟都你的，誰檢舉你丫）？

誰知道你佔用機電空間，拿來做主臥~~~

但如果是公寓型的…你也知道……人多…總是有些怪人~~~

wei0718 wrote:
欲買新房，但在平面...(恕刪)

wei0718

123分

樓主

wei0718

個人積分：123分

文章編號：56159156

不是透天耶，是新蓋好的大樓
這棟樓大約有一半的戶數有這樣的狀況
銷售人員是說那標示機電設備空間的坪數會登記在我權狀的公設坪數裡面
這樣正常嗎？

wei0718 wrote:
欲買新房，但在平面...(恕刪)

JINDERLANDOFFICE

2648分

6樓

JINDERLANDOFFICE

個人積分：2648分

文章編號：56159962

wei0718 wrote:
不是透天耶，是新蓋...(恕刪)

你請銷售出示建照的共專有圖,
如果劃為專有,那就沒問題,
如果劃為共有,約定專有,那就比較有問題!!登記會是共有部份!

PS:一圈雨遮的房子,別買了,扣了雨遮,我看公設比可以到45%以上!!

JIN DER LAND OFFICE

alicewang2015

5分

7樓

alicewang2015

個人積分：5分

文章編號：56163702

機電空間設置在居室內這是因為公共的機電設備沒有扣完所以放到住宅裡面.
但是,機電空間不可設置在居室內已經實施好幾年,所以你看的房子是舊的建照.

至於有無影響使用,則是要看是否登記為專有,專有就是屬於你自己所有,跟別人沒有關係.
但是必須確認室內權狀使用面積包不包含雨遮(應該不可能沒有的),這樣你的室內可用面積會非常少,再加上公設...

祝你買房幸運
(登記部分比較不懂,要另外請教板上高人)

平面圖標示機電設備空間在室內是正常的嗎？？

小惡魔新聞台

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